要制定监督措施，规范审批程序，并将审批的内容、依据、条件、程序、时限、方式实行公开，同时应积极推行审批方式的改革，减少环节，提高效率，方便群众、 核准 4、物业管理企业资质等级证书的核准 5、房屋拆迁许可证的核准 6、城市房屋拆迁资格证书的核准 7、商品房预售许可证的核准 8、房地产抵押登记核准 9、 ...
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有关手续后，方能开工。未办理建设工程规划许可证的项目，有关部门不得办理建筑工程施工许可证、房地产开发项目不得办理商品房预售许可证。第五十一条 在城市规划区 社会停车需求时，市公安交通主管部门可以依法要求非公共停车场在满足自身停车需求的条件下，向公众开放。第一百二十八条 任何单位和个人不得擅自占用道路 ...
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住宅和公共建筑全部达到节能50％的标准，有条件的推行达到节能65％的标准。改建、扩建的既有建筑同比例达到新建建筑的建筑节能标准；到2010年， ．房地产管理部门要审查房地产开发单位是否将商品房关于建筑节能的基本信息载入《住宅使用说明书》，未载入的，不予办理商品房预售许可证。公共建筑的建筑节能达不到节能 ...
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》第四十四条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。（3）廉租住房申请审查登记建设部《城镇最低收入家庭廉租住房 ...
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经营资质的审批。具体内容如下：一、商品房内销许可证的审批（一）审批依据：１、《中华人民共和国城市房地产管理法》（１９９５年１月１日实施）２、市房地局《 合法４、开发项目是否达到预售（销售）条件５、开发项目是否符合其他有关规定（五）工作程序：１、受理：当事人申请办理商品房内销许可证的，按照前面第（三）条 ...
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审批或上报。责任处(室)：房地产业处电话：7057589 十、省属房地产开发公司商品房预售审批(一)服务内容核发具备规定条件的省属房地产开发企业在本省范围内开发建设商品房 ，在收到材料后10日内告知申报单位，并将申报材料退回。(3)对符合条件的，一个月内核发《岗位证书》。3、证书管理(1)《岗位证书》 ...
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商品房预售款监管前提下，开发项目形象进度至主体一层以上的，可办理预售许可证。（责任单位：市房管局）六、减少审批环节，缩短审批时限;对预购商品房预告登记、 公积金贷款业务；提高办贷速度，符合条件、资料齐全的3个工作日内办结。（责任单位：市住房公积金管理中心）十三、加大房地产信贷有效投放力度，积极探索开展 ...
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承接项目依据：《北京市建筑市场管理条例》8．城镇地区凿井项目规划设计条件依据：《北京市城市规划条例》、《北京市水资源管理条例》(二)核准11项1 成立住宅合作社依据：市政府发布的《北京市城镇住宅合作社管理办法》6．商品房预售许可证依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》7．商品房预售、预购登记依据：《 ...
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城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)(二)核准5项1、房屋拆迁许可证依据：国务院《城市房屋拆迁管理条例》2、房地产开发企业资质审查依据： 登记管理条例》、《企业法人登记管理条例》2、企业法人、不具备法人条件营业单位年检依据：国务院《公司登记管理条例》、《企业法人登记管理条例》 ...
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处罚。9．工程监理机构和开设预售款专用账户的商业银行要加强对房地产企业预售资金的监管，确保商品房预售所得款项用于有关的工程建设，当发生拖欠工程款时， 相关工作计划和政策措施，进一步完善预防和解决拖欠农民工工资的制度和应急预案。21．在办理建设项目施工许可证前，建设单位和施工企业应分别按工程总承包合同 ...
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