住宅商品房竣工并经验收合格交付使用时，房地产开发经营单位与购房人应按实际面积和价格部门审核的销售价格及时进行结算，多退少补。第十一条经济适用房和 商品房价格的收费项目，由省级人民政府另行公布。第十五条商品房价格的计算商品房价格＝成本＋利润＋税金±层次差价±朝向差价±质量差价本条所称成本＝土地征用（出让 ...
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听取居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对物业进行 ，其物业服务费用按收费标准的70%交纳。 第五十五条 物业服务费按房屋建筑面积计算，按月收取，经业主同意，也可按季收取。 第五十六条 物业 ...
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重新计算房租。房改市场价按照当地《公有住房出售管理办法》规定的超标面积计算办法执行。 四、严格执行一对夫妇只能享受一次房改优惠政策购买公有住房的规定。夫妇双方 、监察等部门按照其住房的建筑时间、结构、朝向、区位等因素，参照同类地区商品房价格进行核定，报纪检、监察机关备查，并在本地区公布，接受群众监督。 ...
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元/米? 行政事业性收费转为经营服务性收费管理的收费项目2项? (一)城市规划技术服务费? 1、建设用地(按用地面积计算) 甲级 2.10元/m2? 乙级 1.80元/m2? 丙级 1.50元/m2? 2、营业性用房及其他建筑(按建筑 ...
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设计新建物业时,必须统筹安排,合理布局物业管理服务的各项设施,并按开发建设总建筑面积比例确定物业管理服务用房。(一)建筑规模在5万平方米以下的,应该按照不低于 业主且占总人数过半数的业主同意。业主投票权数按照业主拥有物业的专有建筑面积计算投票数。第二十三条 新建物业入住率达50%以上、公有住宅出售建筑 ...
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租赁登记11、房地产中介服务机构备案12、物业管理合同及小区管理办法13、商品房预售合同备案二、调整事项(32项)1、建设工程勘察、设计(丙、丁级 全民义务植树绿化费(以资代劳)2、大型户外广告设置3、私有房屋买卖价格4、房屋面积计算与测绘5、城镇个人建造住宅(二)取消审核(7项)6、项目经理资质证书 ...
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六条拆迁房屋实行货币补偿的，货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。拆迁房屋的最低货币补偿价格 面积所需的费用，由拆迁人承担。第二十九条被拆迁房屋和安置房屋的面积均按建筑面积计算。被拆迁房屋的建筑面积，以房屋所有权证书载明的建筑面积或者计 ...
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60、土地测绘机构资质确认核准61、住宅装修工上岗证书发放审批62、房改房(含已出售直管公房、解困房、经济适用房)上市交易准入核准63、房地产测绘、面积计算核准64、拆迁总体安置方案核准65、拆迁住宅房改作非住宅房屋补贴核准66、公有住房租金减免补贴备案67、公有住房计分定租备案68、物业管理公司与 ...
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取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经 ，由发证机关予以降级或者取消其房产测绘资格。'（68）违法行为名称:在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的处罚种类：警告、罚款法律依据：建设部、国家测绘局 ...
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直系亲属的年收入、住房建筑面积仍应与申请人合并计算。第九条申请人有下列情形之一的，不得申请购买经济适用住房：（一）通过购买商品房取得本市五城区户籍的 十三条对符合经济适用住房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。评分标准如下 ...
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