按计划实施专营设施设备维修、养护、更新改造，应当提前7日在小区显著位置公示，告知小区业主和物业服务企业。若遇突发事件（如管道泄漏需紧急抢修）， 、物业服务企业和直接利害关系人的同意，依法办理相关手续；业主、业主委员会、物业服务企业应当给予配合与支持。专业经营单位临时占用、挖掘道路、场地、绿地及其他共用 ...
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部门对所居住地区的噪声污染实施监督管理，调解邻里之间因噪声产生的纠纷。居住小区业主委员会可以在管理规约中依法约定本物业管理区域内环境噪声污染防治的权利和义务，全体业主应当共同遵守。居民委员会、业主委员会或物业服务企业对本物业管理区域内违反环境噪声污染防治法律、法规和管理规约的行为，应当予以 ...
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社区无偿提供使用面积不少于100平方米的办公用房，并配置相应规模的活动用房。住宅小区在规划方案评审、竣工验收时，要有所在辖区的街道(镇)和区民政部门参加。 公司等中介服务机构的关系。社区居委会是社区成员的法定代表，在支持、协调社区内业主委员会、物业公司及中介服务机构为居民开展服务的同时，行使指导、监督 ...
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社区专职工作人员深入学 习中国特色社会主义理论体系，学习党的路线方针政策和国家法律法规，学习社会工作知识，增强他们坚持党的领导的信念，牢固树立爱岗敬业、乐于奉献 ％以上的目标。（二十 一）发挥业主大会和业主委员会在社区管理和服务中的积极作用。社区居民委员会要积极支持物业服务企业开展多种形式的社区服务， ...
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设计方案(审批改为审核)31、房地产评估报告审核(审批改为备案)32、住宅小区业主委员会(核准改为备案)三、取消事项(14项)(一)取消审批(5项)1、全民义务 ，即使符合规定的条件，也可以不批准。核准事项：指核准机关(单位)依据法律、行政法规、地方性法规、规章、国务院和省政府文件及其他文件等规定，对 ...
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入标识。携带犬只乘坐出租车、人力三轮车的，应当征得驾驶人员的同意。居民小区业主委员会可以根据管理规约，划定本居住区禁止犬只进入的公共区域。盲人携带导盲 工作，收容、领养的犬只不得用于经营活动。公安部门可以通过购买服务等形式予以支持，并履行监督职责。第二十条 公安部门要联合兽医、城管执法等部门和基层组织 ...
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《意见》所指的场所证明应当内容规范、格式统一。二、关于消防前置许可（一）法律、行政法规及国务院决定规定申办营业执照需要消防前置许可的，如经营歌舞、游艺类娱乐 按《意见》的有关规定执行。（三）已取得合法使用权的小区居民住宅，经房屋所有权人和小区业主委员会同意，可作为企业住所（限办公场所）予以登记。在申办 ...
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）的贯彻实施，为进一步规范清理整治无证无照非法经营行为的疏导发证发照工作，根据有关法律、法规、规章，现将“清无”相关疏导政策进一步明确如下：一、临时场所证明 微利房、社会微利房、经济适用房等政府政策性住房），经房屋所有权人和小区业主委员会同意，可作为企业住所（限办公场所）予以登记。在申办营业执照时无需 ...
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作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，市房地产管理局或街道办事处应当责令限期改正或者 管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 ...
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管理分等定价收费政策，引导物业管理企业优化组合。三是加强业主委员会工作。对业主大会的组建和业主委员会的运作加强监督指导。四是严格执行服务规范和标准。 居民入户收费告知单制度，坚决杜绝乱收费。六是进一步加强队伍建设。完善住宅小区经理责任制管理办法，加强培训力度，提高管理人员的业务素质。七是继续增加政府 ...
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