业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会由全体业主共同行使集体权利和承担民事责任。第二十 首期住宅专项维修资金的数额为本地建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。新建住宅小区维修资金在业主委员会未成立之前,维修资金由市房产行政主管部门代收。 ...
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单位按计划实施专营设施设备维修、养护、更新改造，应当提前7日在小区显著位置公示，告知小区业主和物业服务企业。若遇突发事件（如管道泄漏需紧急抢修）， 、挖掘道路、场地、绿地及其他共用部位、共用设施设备的，应当事前公示，告知业主并征得业主委员会、物业服务企业和直接利害关系人的同意，依法办理相关手续；业主、 ...
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所居住地区的噪声污染实施监督管理，调解邻里之间因噪声产生的纠纷。居住小区业主委员会可以在管理规约中依法约定本物业管理区域内环境噪声污染防治的权利和义务 ，负责协调推进主城区宁静行动日常工作；负责督促其他有关部门履行宁静行动确定的职责，对年度目标任务的落实情况进行检查；定期通报宁静行动项目实施进展和城市 ...
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政府统一领导下，由街道办事处(镇)组织实施，组织、民政部门负责指导。社区民警和业主委员会、物业公司负责人可作为社区成员代表，并可推选为社区居委会兼职成员，以 、市财政局审核，由市财政局纳入下年度预算。 五、明确部门职责，落实社区居委会配套用房新建住宅小区和旧城改造时，凡规模已达到建立新社区居委会的，要 ...
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等市政服务单位在社区的服务情况进行监督。指导和监 督社区内社会组织、业主委员会、业主大会、物业服务企业开展工作，维护社区居民的合法权益。三、不断健全 。地方政府应对建设资金来源、产权归属和使用管理方式等作出明确规定。新建住宅小区和旧 城区连片改造居民区的建设单位必须按照国家有关标准要求，将公共服务设施 ...
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窗口单位、文明街道(路)、文明风景旅游区、文明家庭是省精神文明建设指导委员会授予积极开展创建文明社区(小区)、文明窗口单位、文明街道(路)、文明风景旅游区、文明家庭活动 旅游区、家庭经考核后，由省文明办汇总，提出建议名单报省精神文明建设指导委员会审议，并在省内主要新闻媒体进行为期7天的公示。公示期满后 ...
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以街道办事处为主，中队主要负责人由一名街道副主任兼任。 第三章工作职责 第九条街道办事处贯彻执行法律、法规、规章和市、区人民政府的决定、 会议成员由街道党工委、街道办事处、区人民政府职能部门派出机构负责人和居民小区业主委员会负责人组成。 第二十条建立街道居民代表会议制度。居民代表会议每年至少召开一次 ...
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，简化审批手续，提高办事效率；对于取消的审批事项，要按照部门职能、职责范围和有关规范性文件规定，加强日常管理工作，搞好协调、服务和监管。希望 设计方案(审批改为审核)31、房地产评估报告审核(审批改为备案)32、住宅小区业主委员会(核准改为备案)三、取消事项(14项)(一)取消审批(5项)1、全民义务 ...
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入标识。携带犬只乘坐出租车、人力三轮车的，应当征得驾驶人员的同意。居民小区业主委员会可以根据管理规约，划定本居住区禁止犬只进入的公共区域。盲人携带导盲 犬只不得用于经营活动。公安部门可以通过购买服务等形式予以支持，并履行监督职责。第二十条 公安部门要联合兽医、城管执法等部门和基层组织建立有效的日常巡查 ...
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资源配置能力。坚持方便企业和市民办事的原则。通过创新市区管理体制，进一步明确市区职责，既能最大限度地减少管理层级，方便企业和市民，又能充分调动和 辖区物业行业服务行为的管理、指导、监督，协调处理物业管理矛盾纠纷，对辖区小区业主委员会的成立进行备案和指导，住宅室内装饰装修行为的监督、管理，辖区房屋租赁 ...
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