总人数过半数的业主同意。业主投票权数按照业主拥有物业的专有建筑面积计算投票数。第二十三条 新建物业入住率达50%以上、公有住宅出售建筑面积达30%以上 的数额为本地建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。新建住宅小区维修资金在业主委员会未成立之前,维修资金由市房产行政主管部门代收。业主委员会成立后维修 ...
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委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知居民委员会，并认真听取居民委员会 任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求 ...
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境外销售依据：省政府《关于加强利用外资经营房地产管理工作的通知》(粤府[1992]121号)(二)核准20项1、设立(三级、不定级)物业管理公司依据：省建设厅《关于加强住宅小区物业管理的若干规定》(粤建房字[1997]130号)2、直管公房的修缮工程结算依据：建设部第11号令《城市房屋修缮管理规定》 ...
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的服务情况进行监督。指导和监 督社区内社会组织、业主委员会、业主大会、物业服务企业开展工作，维护社区居民的合法权益。三、不断健全城市社区居民委员会 、工矿企业所在地、新建住宅区、流动人口聚居地的社区居民委员会 组建工作。新建住宅区居民入住率达到50％的，应及时成立社区居民委员会，在此之前应成立居民小组 ...
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