预售前，应向市住建部门申请办理商品房预售许可证；未取得商品房预售许可证的，不得预售。商品房预售许可证应当标明销（预）售客房的套内建筑面积以及 十三条 建设单位依据与购房人（客房产权人）签订的包含地役权条款的客房买卖合同，取得对客房产权人客房的地役权。基于包含地役权条款的客房买卖合同设立的地役权自客房 ...
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办法》（局第83号令） 建设部、国家测绘局 2001年5月1日12 《商品房销售管理办法》（第88号令） 建设部 2001年6月1日13 《城市异 服务费2至3倍的罚款。'（23）违法行为名称:房地产开发企业未取得商品房销售许可证擅自预售商品房处罚种类：罚款、没收违法所得法律依据：《中华人民共和国城市 ...
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提供业主名册、物业建筑面积清册、物业出售及交付使用时间等文件资料；建设单位未及时书面报告的，业主可以向市房地产管理局提出成立业主大会的书面要求。 第 十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对物业进行前期管理。 未按照规定招投标或者议标选聘 ...
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天气，应当停止拆迁施工。 第九十一条 违反城市房屋拆迁管理规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积 《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。 第七章 房屋管理第九十九条 违反城市公有房屋管理 ...
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商品房买卖合同，续建开发商应当重新申领商品房预售许可证，并按原合同约定的基本内容(交房日期除外)重新签订商品房买卖合同，保护购房者的合法权益。 第八条有下列 未恢复施工或未处置完毕前，不得进行以下活动：(一)申请新的建设项目、办理新的建设项目手续；(二)参与土地竞买和以其他方式取得土地使用权。 第十二 ...
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对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。第五条已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照本规定实行明码标价。第 按照申报价格明码标价对外销售。第十条商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素：（一）开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、 ...
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要求，结合我市实际，特制定本规定。第二条 本规定所称配套建设，是指在新建商品房、经济适用住房、旧城改造、棚户区改造项目（以下称新建住宅小区项目）中，将配套 ，不予核发《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。第十五条 对未经批准，以招拍挂方式取得的土地使用权且《土地出让合同》约定应当配建而未配套建设廉租 ...
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)8、建设工程施工许可证(核准)9、市属施工总承包、专业承包企业三级和劳务分包企业二级资质(核准)10、三级以下房地产企业资质证书(核准)11、商品房预售许可证(核准)12、新建、扩建、改建水泥生产项目(审核)15、市交通局一、保留事项 30 项(一)行政许可 17 项1、外省经营者在本市境内设立客 ...
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50%返还事业单位；属企业的，全额返还企业。第十一条原以划拨或出让方式取得的土地使用权，公房出售、分户登记发证时，土地使用权类型仍保留原划拨或出让 后由房产购买者持有。第十四条商品房开发用地未办理《国有土地使用证》的，有关部门不得办理《商品房预售许可证》，开发商更不准出售商品房。第十五条对在城镇住房 ...
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并办理有关手续后，方能开工。未办理建设工程规划许可证的项目，有关部门不得办理建筑工程施工许可证、房地产开发项目不得办理商品房预售许可证。第五十一条 在城市 的，应当立即制止，提出处理意见，并及时函告市城乡规划执法部门依法执行。凡是未取得“一书两证”的违法建设工程，按照责权一致的原则，统一由市城乡规划 ...
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