服务协议中涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。在业主委员会选举产生之日起2个月内，业主委员会应当决定物业管理企业的续聘或通过招投标方式选聘，并 业主公约、前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应承担相应的民事责任。业主、使用人不按照约定缴纳物业管理服务费的，物业管理企业可以依照合同约定收取违约金 ...
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或者业主代表大会交办具体事务的机构。”三、第十三条第一款修改为：“业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列材料向物业所在地的市、县物业管理 （2004年修正本）（2001年5月26日广西壮族自治区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过根据2004年6月3日广西壮族自治区第十届人民代表大会 ...
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，经过审议，决定批准《福州市城市住宅小区物业管理办法》，由福州市人民代表大会常务委员会颁布施行。福州市城市住宅小区物业管理办法（1996年9月27日福州市第十届 委员会召集，每年至少召开一次。业主大会行使下列职权：（一）选举、罢免业主委员会的组成人员；（二）批准和修改业主委员会章程、物业管理制度和住户 ...
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条（居民会议的决定）居民会议必须由全体18周岁以上的居民、户的代表或者居民小组选举的居民代表的过半数出席，才能举行。会议的决定，必须由出席人的过半数通过 就业等项工作。4、代表本居民区全体居民的利益，指导、协调和监督辖区内的业主委员会、物业管理公司及其他社会组织的工作。5、向街道办事处、镇政府及区职能 ...
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党的执政基础和社会和谐的基础。 第一节基层民主和社区自治服务完善基层民主选举、民主决策、民主管理、民主监督制度，提高社区自治和服务水平，发挥社区在 条例》、《志愿服务条例》等法律法规制定工作。推动老年人权益保障法、城市居民委员会组织法和《社会团体登记管理条例》、《基金会管理条例》、《民办非企业单位登记 ...
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，居民自治。坚持按地域性、认同感等社区构成要素科学合理地划分社区。实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，逐步实现社区居民自我管理、自我教育、 ”的原则，委托社区组织承担。 11.妥善处理社区居委会与小区物业管理单位、业主大会、业主委员会的关系。正确处理好社区居委会与社区物业管理企业的关系，支持和 ...
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选聘，从下岗失业人员、大中专毕业生、复员退伍军人、残疾人中招考，从社区居民中选举，面向社区公开招聘等办法，按照“公平、公正、公开、竞争、择优”的原则， 居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会依法开展工作，并接受其指导和监督。业主委员会的组成人员应从社区居委会成员、本物业管理区域内的离退休人员、热心 ...
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场所等公益服务设施。在新建住宅区的管理和服务中，要处理好社区居委会与业主委员会、物业管理机构的关系，在社区党组织和居委会的领导、组织协调下，充分 完善社区居民自治制度。要发展社区党内民主，完善居民自治。建立和完善社区居委会选举制度，稳步推进社区居委会直接选举，“十一五”期间，全省社区居委会户代表和居民 ...
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自助和互助服务，及时听取、反映居民对社区公共服务和管理的意见。完善民主选举制度，推进社区事务议事会、社区公共事务决策听证会、社区矛盾协调会等制度，提高 任何组织不得挤占居委会用房。居委会代表全体居民整体利益，要加强对本居民区内的业主委员会、社区民间组织和其他服务机构的指导和监督，及时反映和配合化解居民 ...
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居委会规范化建设为抓手，支持和指导社区居委会依法履行组织、管理、监督职能，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，开展自我管理、自我教育、自我服务等自治 到“十一五”末，每个社区都要有10支以上的社区服务类民间组织。要进一步理顺社区居委会与物业管理企业、业主委员会的关系，充分发挥物业管理企业和业主 ...
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