自治区物业管理条例》作如下修改：一、第十一条第一款修改为：“召开业主大会或者业主代表大会以及会议做出决定，应当依照国家有关法律、行政法规的规定进行。”二 。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，除因特殊情况并经业主大会或者业主代表大会同意和依法办理有关手续外，不得改变使用性质。”六、删去第四 ...
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管理区域由区、县（市）物业行政主管部门划定。一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，并应当委托一家物业管理企业进行物业管理。第五条杭州市人民政府物业管理 建筑面积比例分摊。其中非住宅物业维修基金分摊的比例可适当上浮，具体数额由业主大会或业主代表大会决定。市、县（市）物业管理部门和物业管理企业应每年公布 ...
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○○六年十月十三日潮州市物业服务收费管理实施办法第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和国家发展改革委、 用于物业管理服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。第十条业主大会成立前，开发建设单位与物业管理企业应在前期物业 ...
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六）物业质量保修书和物业使用说明书；（七）物业管理所必需的其它资料。首届业主委员会成立后，新建商品房开发建设单位应会同前期选聘的物业管理服务单位向业主 ，县（区）物业管理行政主管部门应会同乡镇人民政府、街道办事处依法及时指导业主召开首届业主大会，决定对前期物业管理服务单位续聘或另聘物业管理服务单位。 ...
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由产权单位自主管理，也可以委托物业管理公司管理。上列住宅小区可以由所在地街道办事处帮助成立业主委员会，并逐步向专业经营型物业管理过渡。第三章物业管理移交第十五条 。市辖县（市）的住宅小区物业管理，参照本办法执行。第三十六条业主大会组织办法、物业管理移交办法和基本金使用管理制度，由市房地产管理局制定，报 ...
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。有条件的地方推行社区居委会直选。 5.大力培育社区民间组织。支持和鼓励成立社区老年人协会、城市青年中心和各类文化、教育、卫生、体育协会、残疾人协会 ”的原则，委托社区组织承担。 11.妥善处理社区居委会与小区物业管理单位、业主大会、业主委员会的关系。正确处理好社区居委会与社区物业管理企业的关系，支持 ...
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条例》的规定，支持和配合社区居委会依法开展工作；在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合社区居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会依法开展工作 社区居委会前，必须先对村集体资产进行改制，然后按照社区的构成要素依法成立社区居委会。四、加大财政投入，为建设和谐社区创造条件17.将社区办公经费 ...
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。领导小组办公室设在本级政府民政部门。第十五条县、区人民政府应当成立社区建设指导委员会。社区建设指导委员会具有下列职能：(一)指导社区(居民)委员会依照国家有关政策和法律履行职责；(二)指导社区(居民)委员会召开社区成员大会和社区成员代表大会；(三)指导社区成员大会或者社区成员代表大会开展对社区( ...
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的成员或代表提议，可以随时召开。第八条社区（居民）委员会由社区成员大会或社区成员代表大会选举产生，每届任期３年。专职委员数量可以根据社区规模大小 为主体的社区工作者队伍。第十三条社区（居民）委员会可以按照社区人群对象，成立计划生育协会、老年人协会、妇女协会、青少年协会、残疾人协会等群众组织。第十四条 ...
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、业主委员会的关系，充分发挥物业管理企业和业主委员会的作用，社区居委会要加强对业主大会、业主委员会的指导和监督，积极开展各类矛盾纠纷调处工作，维护各方合法权益 建设的特色品牌（十四）充实组织领导，完善社区建设组织体系和政策体系。成立市和谐社区建设指导委员会，负责全市和谐社区建设的规划、协调和督查，并对 ...
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