特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应当征得相邻业主、业主大会或者业主代表大会的书面同意后，告知物业管理企业，并依法办理有关手续。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，除因特殊情况并经业主大会或者业主代表大会同意和依法办理有关手续外，不得改变使用性质。”六、删去第四十九条。七、第五十一条改 ...
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应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理，签定前期物业管理服务合同，并提供前期物业管理所需的工程建设技术资料。物业管理部门应对招投标过程进行 市）物业管理部门审核、划拨。物业维修基金不足时，业主应当按照所拥有的房屋建筑面积比例分摊。其中非住宅物业维修基金分摊的比例可适当上浮，具体数额由 ...
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建筑工程施工总承包企业原则上最多只能承揽4个标段的施工任务，一级房屋建筑工程施工总承包企业原则上最多只能承揽6个标段的施工任务。第十四 ，由监理单位和移民迁安委员会共同核定、经乡(镇)人民政府审查后分期支付 移民建房承包合同价款。具体可按开工兑付工程预付款20%，地基与基础工程完成兑付20%，主体封顶 ...
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配套设施的住宅小区的物业管理。本办法所称物业管理，是指对住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行 。第三十一条物业管理公司违反本办法，有下列行为之一的，业主委员会可以解除合同；情节严重的，市房地产管理部门可以降低其资质等级，直至吊销物业管理资质证书：（ ...
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、房屋幢户号编排、安全防范设施验收合格证明文件；建设主管部门出具的房屋建筑、供水（含二次供水设施）、排水、道路、燃气工程竣工验收备案等证明文件， 物业管理服务单位应及时办理接管手续。第十条前期物业服务阶段尚未结束，前期物业服务合同期限届满，开发建设单位应及时续聘或另聘物业管理服务单位，确保物业管理服务 ...
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所有权属证书或经公证机关公证的租期不少于10年房屋租赁合同。 (5) 建筑、消防、卫生等部门的验收报告或者审查意见书。 (6) 验资证明及资产评估报告 社会福利机构必须遵守国家有关劳动用工制度，并与所聘用的工作人员签订用工合同。第二十条工作人员必须具备下列条件： (1) 符合有关部门规定的健康标准，无 ...
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部门批准后，有组织、有领导地分期分批实施。住宅拆迁，按当地近期农村房屋建筑价格计算补偿标准，包干到户。住房建设应按照统一规划，采取政府组织统 移民。第二十二条飞来峡水利工程移民经费，由飞来峡水利工程建设总指挥部按照移民总承包合同，分期分批拨付，由清远市人民政府按计划安排使用和管理。移民经费必须专款专用 ...
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行业主管部门的专业工程质量监督机构对专业建设工程实施质量监督。第七条从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院建设 设计文件应当符合下列要求：(一)符合国家、本省有关工程勘察、设计的技术标准和合同的规定，不得任意增大或者减小可靠度；(二)提供的工程地质、水文地质、 ...
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号)制定本办法。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条天津市国土资源和房屋管理局是全市最低收入住房困难家庭租房补贴工作的主管部门。天津市住房保障管理办公室( ，住房面积按《天津市公有住房租赁合同》记载的使用面积计算；居住私产住房的，住房面积按《房屋所有权证》记载的建筑面积除以相应系数计算，其中平房系数 ...
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）制定本办法。 关联法规：国务院部委规章（1）条第二条天津市国土资源和房屋管理局是全市最低收入住房困难家庭租房补贴工作的主管部门。天津市住房保障管理办公室 的，住房面积按《天津市公有住房租赁合同》记载的使用面积计算；居住私产住房的，住房面积按《房屋所有权证》记载的建筑面积除以相应系数计算，其中平房系数 ...
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