损坏房屋承重结构和主体结构、破坏房屋外貌、擅自改变房屋用途；（二）占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设备；（三）践踏、占用绿地；（四） 。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，区、县（市）物业管理部门应当督促物业管理企业限期维修。第三十三条建设单位应当将物业管理用房（包括物业管理 ...
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物业管理条例》作如下修改：一、第十一条第一款修改为：“召开业主大会或者业主代表大会以及会议做出决定，应当依照国家有关法律、行政法规的规定进行。”二、第十二条第一款修改为：“业主委员会是经业主大会或者业主代表大会选举产生，在物业管理活动中，办理业主大会或者业主代表大会交办具体事务的机构。”三、第 ...
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有10支以上的社区服务类民间组织。要进一步理顺社区居委会与物业管理企业、业主委员会的关系，充分发挥物业管理企业和业主委员会的作用，社区居委会要加强对 将社区基础设施建设纳入城市规划和公建配套项目。新建小区的社区居委会办公和服务用房必须与开发建设项目同步规划、同步建设、同步交付；已建成小区居委会办公服务 ...
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到2009年，完成农民现有居住危房的改造。41．加强和规范物业管理。规范业主委员会同物业管理、居民自治的关系，维护居民合法权益，建设平安和谐社区。2007 管道燃气初装费和增容费。57．加快噪声污染扰民的整治。建立健全建设项目的环境影响评价技术评估和公众参与机制，最大限度地控制重大建设项目和经过住宅、 ...
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办法适用于本市规划区内城市居住区公益性服务设施的规划、建设和使用管理。 居住区内的物业服务用房、会所及其他属于全体业主共有的共用设施的规划、建设和使用管理 的工作人员，应当严格履行职责，不得玩忽职守、推诿、扯皮，影响居住区公益性服务设施规划、建设和使用管理。 违反本条前款规定情节严重的，由具有处分权的 ...
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，支持社区居委会依法开展工作，并接受其指导和监督。业主委员会的组成人员应从社区居委会成员、本物业管理区域内的离退休人员、热心公益事业的居民中推选， 〔2006〕94号文件规定的150平方米标准的，由所在区县政府负责解决。社区配套用房只能用于为社区居民服务，不得用于经营和出租创收。同时，各区县、高新区要 ...
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行业自律机制、考核评估体系以及配套的专业化市场。加强房屋行政管理，规范维修资金管理，完善物业管理反应机制，加大旧住房综合整治力度，加强公房和售后公房 结合的社区防范网络，发挥群防群治优势，加强对社区重点区域实时监控，打击严重影响群众生命财产安全和社会秩序的抢劫、抢夺、盗窃以及“黄赌毒”、传销等非法活动 ...
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通过选举产生社区居民委员会。发挥社区居民委员会对社区民间组织、志愿者组织、业主组织、物业管理组织和其他社区组织的指导、协调、服务、监督职能，发挥驻区单位 ，发挥社区在防范未成年人犯罪、社区矫正、禁毒、反邪教等方面的作用，着力解决影响社区稳定和社区居民生产生活安全的突出问题。2、按照派出所勤务制度改革的 ...
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政府职能和社区服务有机结合，以社区福利服务、养老托幼服务、就业服务、物业管理、医疗服务、家政服务、便民商业服务和文体娱乐服务为重点，全面发展 是政府搭台、企业“唱戏”，即政府出资兴建400-600平方米的基础设施（包括业务用房和信息网络设施），由社区服务企业加盟经营，开展便民利民服务，政府固定资产收益 ...
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