的25%或土地开发总面积超过三分之一以上；（三）出让合同约定的其他条件。转让行为发生时，房屋已经建成的，还应持有房屋所有权证书。第二十一条有下列 60%以上应当专款用于本集体经济组织成员的社会保障，不得挪作他用。第三十条集体建设用地使用权转让、出租收益除按规定缴纳的税费外，其余归原土地使用者所有。第三 ...
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给村集体经济组织成员承包经营的土地，或者虽未打破村民小组界限，但由村农民集体实际使用的土地，应当维持现状，其土地所有权应当确定给村集体经济组织或者村民 流转用于经营性房地产开发。第二十九条集体建设用地使用权转让的，转让双方应当持土地使用证、集体建设用地有偿使用合同、转让合同等有关材料，向乡(镇)土地 ...
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年限减去原土地使用者已经使用土地年限后的剩余年限。第二十七条农村村民宅基地使用权可以进行流转，但是，农村村民宅基地实际占用面积超过法定标准的部分应当按照规定 额的10%，向市、县人民政府缴纳土地增值收益。第三十二条集体建设用地使用权转让发生增值的，应当参照国有土地增值税征收标准，向市、县人民政府缴纳 ...
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使用权出让、租赁、作价出资、转让等管理办法，建立基准地价、标定地价等政府公示地价制度；监督管理农村集体建设用地使用权流转；组织实施禁止和限制供地 勘查工作标准和规程、规范；负责地质勘查资格认定，地质勘查审批登记发证和探矿权转让审批登记工作；调处探矿权权属纠纷；管理探矿权市场；组织实施矿产资源的开发利用 ...
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客体、内容与限制、取得与丧失的法律特征。 熟悉我国有关集体土地使用权的法律规定，承包经营权、集体建设用地使用权的概念、主体与客体、内容与限制、取得与丧失的 、程序及特点，宗地权属状况调查的概念及程序，使用权类型变更、土地使用权转让变更、土地用途变更、土地使用权及土地他项权利设定登记时的宗地权属状况调查 ...
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。第八条统一出让。小城镇建设用地应实行有偿、有限期出让，对经营性用地应尽量采取招标、拍卖方式进行。土地使用权的出让、转让、出租、抵押等，按国家 设施建设。第十三条小城镇被征用土地的征地补偿费，属集体集中管理使用的部分，可由农村集体经济组织采取建立农村合作基金或实行乡镇企业股份合作制等办法进行管理；属 ...
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（七）承担节约集约利用土地资源的责任。规范土地使用权出让、租赁、作价出资和转让等行为，管理和监督城乡建设用地供应、政府土地储备、土地开发和节约集约利用 公示地价制度，会同农业部门监督管理农村集体建设用地使用权的流转；根据国家制定的目录和建设用地控制指标等审查建设用地项目，承担报省政府和国务院审批的改制 ...
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非农建设用地大清查中未清查上报的非法转让土地的情况进行全面清理。清理的重点：一是城镇国有土地使用权非法转让情况；二是城镇规划、城乡结合部农民集体 贯彻国办《通知》的组织工作各级人民政府要加强领导，做好组织工作，确保加强土地转让管理、严禁炒卖土地各项规定落到实处。各级人民政府分管领导要亲自抓，监察、土地 ...
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所有权由乡（镇）、村集体经济组织申请登记；集体土地建设用地使用权由使用集体土地的单位或个人申请登记。以土地使用权作为合资、合作条件，与外商举办合资、合作企业 违章建筑未经处理的；（三）未经批准改变用途的；（四）违法转让、出租、抵押土地使用权，未经处理的；（五）因拆除、自然坍塌以及其他原因造成地上建筑物 ...
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三）、（四）、（五）项保留划拨用地方式的期限不得超过2005年。2005年12月31日前发生土地使用权转让、出租、抵押或改变用途的，应当依法办理 ，由土地行政主管部门公告注销原土地使用证书。第二十四条城镇集体、乡镇企业改革中涉及划拨土地使用权处置的，可参照本规定执行，具体办法由市土地管理局另行规定。 ...
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