、审计、监察等部门研究，报市、县人民政府批准。协议出让价格应综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素和市场地价水平评估确定 不得自行转让。出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。国有土地使用权的交易，必须在土地市场进行申报登记并挂牌交易， ...
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，或者根据本办法的规定认定房屋性质进行评估。第二十八条 评估机构应当按照委托合同约定的时间和要求，到被征收房屋现场逐户进行实地查勘评估，核对评估对象状况 、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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使用权终止第三十六条 出现下列事由之一的，土地使用权终止：(一)土地使用权出让合同期限届满的；(二)土地使用权期满前，政府因社会公共利益需要依照法律程序提前 以拆除或没收，由此给土地使用者造成的经济损失，依照国家有关法律、法规规定赔偿。第四十三条 土地使用者无正当理由，不按本办法规定办理土地使用权出让 ...
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使用权支付了征地、拆迁等土地费用的，租金标准按照扣除有关费用后的地价余额折算。第二十三条 承租方取得租赁土地使用权，在按照国有土地租赁合同的约定支付土地 管理工作中，侵犯当事人合法权益，应当及时纠正，给当事人造成损失的，应当予以赔偿。徇私舞弊、玩忽职守、滥用职权构成犯罪的，应依法追究刑事责任。第十二章 ...
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、拍卖一般以净地为主。用于招标、拍卖的土地使用权、其地上建(构)筑物的拆迁和前期开发工作由市人民政府土地行政主管部门统一组织实施。第十六条土地使用权招标 使用权招标、拍卖成交后，中标人或竞得人不按规定时间签订土地使用权出让合同的，应赔偿组织该地块招标、拍卖活动支出的全部费用，该地块的使用权由市人民政府 ...
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二条出让金征收标准根据用地单位或个人在本市辖区所处的不同位置，以及市政府征地、开发投入资金数额的多少、拆迁投入多少等确定。出让金交纳应在土地使用权出让合同 签订后六十日内全部支付，逾期未全部支付的，出让方有权解除出让合同，并可请求违约赔偿，赔偿费按出让金的20％计算。第十三条土地使用者支付出让金十五 ...
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会同物价等有关部门确定和公布。对承租人在取得划拨土地使用权时已支付的征用、拆迁等费用，应当从地价中作相应扣除。租赁国有土地的租金，可以通过协议、招标 限期改正；逾期不改正的，出租人有权解除国有土地租赁合同，无偿收回租赁土地使用权，并依法要求承租人给予违约赔偿。 第十九条土地租金由土地行政主管部门按国有 ...
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/T 18508-2001《城镇土地估价规程》国土资发[2000]303号《国有土地使用权出让合同示范文本》国土资发[2001]255号《全国土地分类 》国土资发[2004] 232 号 ＿。（二）周围基础设施达到＿＿通，即＿＿＿，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下：＿＿＿＿。（三）现状 ...
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应自深圳市土地发展政策委员会批准用地之日起六十日内与市规划国土局签订土地出让合同。逾期不签订的，深圳市土地发展政策委员会的批准视为取消；五、土地使用者持市 本票缴付定金。第三十四条土地使用者当即不能缴付定金的，视为违约，除应赔偿市规划国土局组织拍卖活动支出的全部费用外，市规划国土局可将该幅土地再行拍卖 ...
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（二）项规定收回国有土地使用权的补偿，以有偿方式取得国有土地使用权的，按照合同约定的土地使用年限扣除已使用年期的有偿使用费后，剩余费用退还给原土地 ，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期恢复，给他人造成损失的，应当予以赔偿。第四十条违反本条例第六条规定的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令 ...
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