尽量组合设置于建筑物内。确需单独建设的，不得临城市道路设置。如有空调冷却塔，其位置应在设计图中予以明确。第十九条公寓式写字楼有关规划指标按住宅要求控制。第二十条县（市）城市规划区内可参照本规定执行。第二十一条本规定自2005年9月1日起施行。...
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报告用地标准的，一律不予供地。对确因工艺流程、生产安全、环境保护等有特殊要求突破控制指标的，设计单位必须提供书面说明。禁止在工业项目用地范围内建造写字楼、宾馆等经营性设施，工业项目所需单身职工宿舍、办公、生活服务设施用地不得超过规定标准。改扩建项目，原则上要在原址进行。异地改扩建的，要严格审查原用土 ...
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场所、加油(气)站用地。2.住宅(含产权式酒店、酒店式公寓)、别墅、停车楼(库)用地。3.宾馆、酒店(含公寓式酒店)、旅店、招待所、会展业用地。4.写字楼、办公用地。5.总部办公用地。6.港口、码头和陆路交通运输站场用地。7.工业用地。8.物流、汽车展销用地。9.仓储用地。10.旅游用地。11.农、 ...
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。工业项目的建筑系数不得低于30%，所需行政办公及生活服务设施的用地面积，不得超过工业项目总用地面积的7%。禁止在工业项目用地范围内建造成套住宅、写字楼、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。各地、各有关部门要按照集约用地原则，调整有关厂区绿化率的规定，不得圈占土地搞“花园式工厂”。交通、 ...
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纪律规定。一、各区县、各部门、各单位必须严格执行国家和本市关于出让经营性土地使用权的各项规定。凡在本市行政区域范围内利用国有土地进行商业、旅游、娱乐、写字楼及商品住宅等经营性开发的项目用地，必须进入北京市土地交易市场，通过招标、拍卖或挂牌方式出让。 二、在土地出让或土地使用中，各级政府及政府各部门和 ...
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新盛房地产开发有限公司；规划用途：综合；宗地面积14200平方米。16、宗地十六：土地坐落：朝阳区芳草地；土地受让方：北京侨福置业有限公司；规划用途：公寓写字楼商业；宗地面积：30640平方米。17、宗地十七：土地坐落：朝阳区关东店2号；土地受让方：北京高亿房地产开发有限公司；规划用途：商住；宗地 ...
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．对一般影响城市总体规划实施的，视其情节轻重，区别情况作如下处理：(1)用于城市配套设施等公益或公共事业的用地，补办用地等手续；(2)用于别墅、公寓、写字楼、娱乐、旅游、商品住宅、工业、商业等房地产项目的用地，补交土地出让金和有关税费，并依法处以罚款后，补办有关手续。3．擅自在耕地上取土烧砖、挖沙 ...
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使用面积占建筑面积的比重按实际设计计算；若设计尚未完成，该比重应参照国家有关建筑设计规范选择。一般情况下，各类物业的使用(或营业)面积占建筑面积的比重如下：写字楼65～70％；商业楼40～60％；平房四合院及住宅70～75％；3．空置率根据物业类型、市场供需等情况，取5～30％；4．经营性成本取总 ...
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，结合我市实际，现将进一步加强我市土地管理工作的有关问题请示如下：一、取消零星审批、协议出让经营性土地的供地方式文中所称经营性用地指商品房(含住宅、写字楼、商铺)、宾馆和高级娱乐设施的用地，不包括福利房和工业厂房用地。(一)从1998年8月1日开始，坚决取消经营性用地零星批地的审批方式(规划特殊要求 ...
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，是指以最高价取得土地使用权的竟买人。第五条有下列情形之一的，国有土地使用权必须采取招标、拍卖方式出让：(一)新增的经营性房地产项目(包括商品住宅、写字楼、商铺、宾馆、度假及高级娱乐设施等)用地；(二)改变原土地用途，将以行政划拨方式取得的国有土地使用权用于经营性房地产项目的。第六条有下列情形之一的 ...
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