。土地所有权、使用权变更的，自变更登记之日起生效。第十五条预售商品房的，预售人应当在办理商品房预售许可证明之日起三十日内，持土地证书和商品房预售 分割转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋产权证之日起三十日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋产权证书到土地登记机关领取土地证书。第十六 ...
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商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。 。７．加强法制建设，提高经营者依法经营意识和消费者的自我保护意识。尽快制订“商品房按套（栋）计价办法、房地产中介服务与交易活动（含交易场所、房地产 ...
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的房屋建筑面积预测成果因建筑设计、共有部位分摊等原因变更，调查机构申请重新备案的，应当符合下列条件之一：1、商品房预售许可文件未经登记备案的；2、商品房 面积实测报告书和加盖成果专用章的地籍图。（五）其他有关事项经预测的商品房项目，实测时变更建筑设计或变更共有部位的，房地产开发企业应当说明变更原因和 ...
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经审查不符合规定的，应当书面通知申请人，并说明理由。第三十二条预售商品房的，预售人应当自取得商品房预售许可证之日起30日内，持土地证书和商品房 转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋所有权证之日起30日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋所有权证，到土地行政管理部门领取土地证书。第三 ...
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决策正确的集中体现。在当前住宅紧张的情况下，各地商品房普遍实行预售办法，预收一定的定金和购房款，有利于商品房的顺利开发，购房单位和个人一般也是满意的。 发挥经济杠杆作用所必须坚持的原则，集中到一点，就是要促进城市土地开发和商品房建设发挥良好的社会效益和经济效益。这是衡量银行贷款成效的基本标准，也是包括 ...
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农用地总量不减少。市国土房管局应当会同有关部门，根据全市住房建设计划和农民搬迁、商品房销售情况，每年安排一定比例的土地，用于绿化隔离地区新村建设。 第五条各 的，经市涉外建设项目国家安全事项审查办公室批准后，由市国土房管局办理外销商品房预售许可证和立契过户、产权登记手续。 第六章 附 则第二十七条绿化 ...
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土地证书的土地管理部门申请土地登记。第十八条 商品房预售，预售人应当在预售合同签订后30日内，将预售合同报县以上人民政府房产管理部门和土地管理部门 预售金额、交付使用日期、预售面积等内容。第十九条 出租土地使用权或出租地上建筑物及其他附着物涉及土地使用权出租的，出租人与承租人应当在租赁合同签订后15 ...
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，持有关证明文件申请变更登记。第四十一条商品房预售，预售人应当在预售合同签订后三十日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。县级以上人民政府土地管理部门建立商品房预售合同登记备案簿，记录预售人和预购人名称、商品房所占土地位置、预售金额、交付使用日期、预售面积等内容。第四十 ...
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加强对工程建设资金的监管，防止抽逃和挪用资金的行为。第七条建筑工程属商品房开发项目的，商品房预售款项实行专用帐户、专款专用。有关银行应当加强对预售款项的 按商品房预售合同规定的付款时间，将预购房款直接存入商品房预售款专用帐户。预购人凭银行出具的存款凭证，向开发企业换领缴交预购房款的收据。第九条在建的 ...
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承诺时限为：20个工作日。3、土地使用权抵押登记：(三)三级核准1、商品房预售许可证变更：2、商品房项目预售转现售：3、单位房地产转让：其中配图为3个工作日。4 (更名更址、用途改变、补办出让、换领新证、补漏与更正等)：5、成套房屋(商品房与住改房、统建房、危改安置房、落实政策房、经济适用房等)的分户 ...
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