村庄改造用地，也应逐步纳入土地储备，由市土地储备机构对改造范围内地块实施拆迁变为净地后，交市土地行政主管部门依法出让。收回的土地出让金首先偿还用于 城乡结合部集体土地的储备和管理。对城乡结合部已“农转非”的原集体土地，除村庄宅基地可纳入村庄改造外，扣除预留的集体经济发展用地后，其余土地分批次补偿、收回 ...
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能力强的干部组成专门班子，现场办公，一线协调，逐村研究，全程做好试点村从规划、拆迁、征地、收储到居民回迁的各环节工作，深入细致地做好群众工作，确保按时保量 用地采取村委会按项目申请、国土部门核实、逐步落实的方式进行，控制标准为除现有宅基地外，按照人均一分地的方式进行测算核定，对以前给予村周转用地的按此 ...
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征收请示，可直接报送省政府，同时抄送省国土资源厅和上一级市人民政府。（四）农村村民住宅用地涉及占用农用地的，由县级政府按照土地利用年度计划，以村为单位汇 ；农用地转用经依法批准后，由县级政府按户逐宗批准供应宅基地。但因建设需要将农村村民住宅拆迁，新安置用房涉及占用农用地的，要随建设项目用地一并报批。 ...
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％的标准给予补偿。征用鱼塘的，按同类区耕地的安置补助费的标准补偿。征用宅基地和未计农业税的土地的，不付给安置补助费。对被征用的计征农业税的土地， 第十二条任何单位和个人违反本规定，擅自与街道办事处、村(居)民委员会或农村集体经济组织协商征地，变相增加补偿费或采取欺骗手段骗取批准用地的文书，一律无效；已 ...
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并出具建设用地批准手续，建设单位或个人凭用地批准手续到计划、规划、城建、拆迁等部门办理其他有关批准手续。第七条房地产开发项目规划方案一经批准，任何单位和 用地(工商用地和村民宅基地)要按城市规划统一划定，逐步由成片工业区取代以自然村为单位的工业厂房，以公寓式多层住宅区取代“一户一栋一院”的农村住宅。第 ...
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，原则上予拆除或没收，对超占部分的宅基地也可以实行有偿使用，逐年收取用地租金。用地租金标准由各地（市）确定。农村居民非法占用土地建住宅，凡符合建住宅用地 的用地，按前款规定处理。对超占用地部分的地上建筑物，今后国家建设需要征用拆迁时，不予补偿。（三）关于非法审批土地问题的处理１１、无权批准用地的单位或 ...
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办理。农民集体所有的土地及其用于宅基地和其他非农业建设的土地，按照本条例的有关规定办理；用于种植业、林业、畜牧业、渔业承包经营的，按照农村土地承包法的有关规定办理 使用权作为出资方式与他人兴办企业的；（七）依法买卖、交换、赠与、继承、拆迁等转移土地使用权的；（八）因合并、分立、兼并、破产等原因引起土地 ...
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的三类区补偿标准执行。 地类 土地补偿和安置补助（元/亩） 耕地（宅基地） 52000 园地 40000 林地 18467 养殖水面（鱼塘） 54000 未利用地 16000（二）青苗、房屋等地上附着物补偿按《惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定》（惠府令第67号）执行。三、上述范围内的土地权属单位 ...
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所在镇人民政府及市各相关职能部门一律不得办理产权手续，在城市建设和征地涉及的拆迁时不予补偿。五、对承担违法建设工程的规划设计机构和建筑施工方，相关行政 、违章建设情况进行调查，并登记备案；市国土环境资源局要组织开展城乡宅基地审核办证工作；农村住宅建设要到镇规划所取得规划建设的报建手续。要加强规划建设和 ...
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以合理补偿。补偿标准详见附件二。??第八条 征用集体非农建设用地及宅基地需要占用农用地拆迁复建的，应当与建设项目同时规划，原建设用地不支付征地补偿费用 实征耕地面积和村实有人数比例确定。??(三)其它途径安置。??第十一条 征用农村集体土地涉及房屋拆除的，其补偿标准和安置办法由市政府另行制定。??第十 ...
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