）商品房建设项目在竣工验收后６０日内，开发单位应将商品房预售合同及其变更合同提交登记备案；（三）出租房屋，出租人应自签订合同之日起１５日内提交登记备案 权摘要；共有人情况。按本市住房制度改革规定出售给个人的房屋和单位购买新建商品房后出售给个人的房屋，土地房屋权属登记卡和土地房屋权属证书上应载明产权比例 ...
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配建保障性住房而不签订保障性住房配建合同、不进行保障性住房建设的,履约保证金不予退还,相关部门不予进行施工图审查,不予核发《建筑工程施工许可证》,不予核发《商品房预售许可证》,不予质量验收备案,不予进行房屋所有权登记。第三章建设用地供后公示制度第十条建立建设用地批后公示制度。国有建设用地批准文件、 ...
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的审核土地利用科10个工作日10农村宅基地用地的审核土地利用科10个工作日11商品房预售合同备案土地利用科3个工作日12土地使用权转让变更登记发证土地利用科、 →市政府批复（3个工作日）→分局办理（2个工作日）→窗口领件十一、商品房预售合同备案（3个工作日）窗口收件→利用科办理（3个工作日:岗位责任人 ...
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成交价格。土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市人民政府有优先购买权。第十二条土地使用权转让，应当依照规定，在转让后30天内申请办理土地权属变更登记。房地产开发企业预售商品房，应符合国家规定的条件。商品房预售合同应报市国土资源局和市建设局备案。房地产开发企业应在开发或分期 ...
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相关部门应配合土地行政主管部门做好林地、水面、滩涂的地籍调查工作。第五十九条商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国家有关规定向市或区县(自治县、市)土地行政主管部门登记备案。第六十条实行土地证书定期查验制度。土地权利人必须按规定到原土地登记机关办理土地证书查验 ...
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出让合同，补交土地使用权出让金，并处非法所得额５０％以下的罚款。第三十四条未按国家有关规定将商品房预售合同报县以上人民政府土地行政管理部门登记备案的，土地行政管理部门应责令其中止预售行为，限期办理登记备案手续；在限期内仍不办理手续的，令其停止预售活动，并处５０００元以下 ...
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十条依法取得房地产开发用地的，应当先办理土地登记，凭国有土地使用权证书申请商品房预售和房产登记。房地产转让或者变更时，应当先办理房产变更登记，凭变更 持有关证明、转让合同和有关土地登记材料申请变更土地登记。第十九条商品房出售涉及国有土地使用权分割转让的，房地产开发企业必须依法领取国有土地使用权分割转让 ...
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。第十三条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目未经房屋拆迁管理部门同意，不得转让；房屋拆迁项目未经拆迁管理部门拆迁验收的，该建设项目新建房屋不得核发建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。第十四条对享受城市最低社会生活保障待遇且居住特别困难的被拆迁人或直管公房承租人 ...
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。（七）市房产局对应该实施招拍挂而未招拍挂的经营性项目或擅自改变原批准土地用途的，不得办理商品房预售或房屋产权登记手续。对转让划拨土地及房产的，市房产局须先查验《土地使用权证》，办理了土地转让手续的方可办理房产登记手续。（八）市监察局要加强对土地收购储备、出让 ...
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实现信息资源共享。加大对项目开发建设的监督检查力度，凡发现土地使用者擅自变更土地用途、容积率等土地使用条件，一律停止办理该宗地的建设工程规划许可、土地证延期、施工许可、商品房预售许可等手续。建设行政主管部门将开发企业的违法事实记入企业不良业绩记录，情节严重的，给予降低、 ...
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