、折旧的确定可参见附件8、9的说明。 第四章 其他征收估价问题处理 第二十三条 住宅房屋价格修正的实体因素和区位因素权重设定：实体因素为P1=0.3、P2 25 阁楼 m2 300 正规木楞、阁板、栏杆、楼梯，垂直高度高于1.5m的平面面积；低于1.5米部分折半计算 200 砼楞、铁楞、水泥阁、较差阁 ...
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过渡期限并提供过渡用房，或者发给临时过渡费由被拆迁人自行过渡。拆迁后新建房屋建筑面积在二万平方米以下的，过渡期限不超过二年；在二万平方米以上的，过渡 杭州市所辖各县(市)征地拆迁，可参照本条例执行。第三十七条本条例的具体应用问题由杭州市人民政府土地管理部门负责解释。第三十八条本条例自1998年8月1日 ...
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违反《中华人民共和国土地管理法》的由处理机关申请人民法院强制拆除。第十五条 房屋室内装修补偿金额由征收当事人协商确定或委托房地产价格评估机构评估确定。第十 挂户人口不予计算安置人口。第二十条 为加强房屋征收管理，有效解决征收过程中的困难和问题，市政府按照房屋征收面积安排征收工作经费，其标准为：征收项目 ...
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本办法第十二条规定的标准给予补偿，由被拆迁人按经批准的宅基地的位置和面积自建房屋，费用由被拆迁人承担。按照本条第一、二款规定的安置方式建设住宅的， 农用地的，其房屋拆迁补偿安置，参照本办法执行。第二十六条本办法具体应用中的问题，由市土地行政主管部门负责解释。第二十七条本办法自2004年2月1日起施行。...
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第一条为解决农村土地房屋权属登记历史遗留问题，维护农村土地房屋权属人的合法权益，规范农村土地房屋权属登记行为，根据《厦门市土地房屋权属登记管理规定》第四十八 地籍调查和房屋产籍调查，落实产权归属情况，确定宗地界线、宗地面积和房屋建筑面积。第八条在进行农村住宅地籍调查时，宗地界线的认定应包括住宅用地和与 ...
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产权的房屋的价格按下列规定计算；（一）归还产权的房屋面积大于被拆迁房屋面积，但按被拆迁户人口平均建筑面积在２０平方米以下（含２０平方米）的，按土建单方造价 法律责任第三十条用地单位与被征地单位或被拆迁户，未能在规定期限内就补偿安置问题达成协议，由区土地管理部门作出决定；不服决定的，可在接到决定书之日起 ...
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加强对划拨土地使用权的管理，现就实施《办法》中有关地籍管理的几个问题提出如下处理意见：一、地籍管理是土地使用制度改革的基础工作，也是 现值×(房屋还原率+年折旧率)-管理费-维修费-保险费-税金-利息土地面积 土地面积式中：房屋还原率应稍高于土地还原率，可采用银行通行投资利率。重置价格-废弃后残值耐用 ...
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抵押权的房屋，抵押人与抵押权人依照国家有关规定，就抵押权及其所担保的债权的处理问题达成协议的，拆迁人按照协议执行。抵押人与抵押权人达不成协议，实行货币补偿的 ，在《中华人民共和国城市规划法》实施前已建成的，按有关部门批建的房屋用途和建筑面积补偿，但拆迁前有关部门认定为违法、临时建筑的除外；在《中华人民 ...
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、建筑面积、分户与车位商铺布局、公建配套)是否符合规划审批进行审查，对出现的问题应明确处理意见，对测绘成果是否适用于权属登记予以明确，对不符合权属登记要求 给交易登记中心，以便按时完成权属审查程序。(2)应仔细审核权属来源及凭证，土地房屋面积，有无权利限制(如查封、抵押和他项权)等。在办理初始登记时， ...
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执行《中华人民共和国土地管理法》，在土地登记中妥善处理土地权属问题，根据有关的政策法规和各地处理土地权属问题的经验，提出如下确定土地所有权和使用权的意见：（一 面积确定其集体土地建设用地使用权。三十五、接受转让或购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准的，按有关规定处理后再予确定 ...
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