关于经营性用地项目增容地价征收管理补充规定 第一条为进一步规范土地市场秩序，加强商品房项目增容地价征收管理工作，维护土地市场的公平、公正，从源头上预防和 。(三)以下情形按厦国土房(2005)140号文标准计算增容地价：1、2003年12月31日以前取得预售许可证的项目。2、2004年1月1日以后取得 ...
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我市单元式楼房土地使用权登记发证历史遗留问题提出如下处理意见： 一、单元式楼房是指商品房、拆迁安置房、已售公有住房、集资房、经济适用房等。 二、土地权属 ，直接办理土地使用证。安置房、经济适用房经批准作为商品房出售并于2004年4月28日之前已办理预售许可证的，且该建筑房屋所有权证已经核发的，差价款 ...
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划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。第十条经济适用住房建设工程报建综合收费按照潭政办发〔２００４〕１８号 价格主管部门。由价格主管部门会同有关部门审查成本费用、核定经济适用住房销售（预售）价格。第十八条经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得超过公 ...
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出让的土地使用权设定登记，主城九区的土地使用权项目转让变更登记(未办理房屋预售许可证前的转让行为)；2．领事馆的土地房屋权属登记；3．主城九区 房屋权属调查表》：(1)出让土地使用权设定登记和新征划拨土地使用权设定登记；(2)商品房、房改房等法律法规和政策有明确规定共墙的；(3)土地房屋权属变更登记 ...
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计划、规划及工程建设文件的，按照第１．１条的内容提交；⑺其他文件。１．３数套商品房买卖补办国有土地使用权出让手续需要提交的文件：⑴土地出让申请；⑵商品房买卖协议 ，需提交此件）；７、转让方出具的无法院查封的证明以及房地部门出具的未预售、未设定抵押等他项权利的证明文件；８、转让方和转受让方的法人资格证书 ...
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预收件和受理）时间为准；（三）没有纳入房屋管理系统的新建商品住房以在房地产交易登记部门办理预售商品房合同备案或预告登记的时间为准。六、非直系亲属间的房屋赠与参照上述规定执行。特此通知。 广州市国土资源和房屋管理局二○一一年二月二十四日附件1家庭成员情况申报表所购住房坐落： ...
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基本完成城镇住房用地登记发证工作。今后，凡未取得国有土地使用证的住房不得上市交易，房地产开发企业在预售商品房时必须向购房产提供国有土地使用权分割登记证书。2004年底前，要全面完成农村集体土地所有权登记发证工作。今后，凡转用、征用集体土地和土地开发复垦整理项目立项时，必须 ...
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有房屋的土地，土地使用权证书和房屋所有权证书不齐备或房产有争议的；(六)土地使用权出让合同中约定不得转让的；(七)国家和省、市人民政府另有规定的。第二十四条属商品房开发需预售房屋的，按《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定执行。关联法规：全国人大法律（ ...
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使用权未发生变更的，视为土地使用权租赁。 五、以承包或其他形式将土地使用权(含连同地上建筑物)改变使用用途进行地产经营活动的，应办理登记备案手续。 六、房地产开发企业以预售、出售商品房的形式转让土地使用权，应在其投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上 ...
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，以及政府要求降低容积率的，根据评估差价可以相应调整出让金。4．定销商品房项目用地容积率改变的，按原出让公告确定的房价、成交楼面地价以及调整 不予发放《建设工程施工许可证》。(四)严格房屋销售制度。土地开发使用单位申请办理预售许可证或销售许可证时，必须提供国有土地使用证；涉及用途调整和改变利用条件的， ...
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