人书面同意的；（五）土地权属有争议的；（六）租赁土地上的房屋已经建成，但未依法登记领取房屋所有权证书的；（七）法律、法规禁止转让的其他情形。第十 抵押权人颁发土地他项权利证书。租赁土地使用权抵押合同自抵押登记之日起生效。未经登记的，抵押合同无效。第二十六条因处分抵押财产取得租赁土地使用权的，应当向设区 ...
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土地，应全额缴纳土地出让金。 (二)集资建房、安居工程和经济适用住房用地中的商服房屋用地按占地比例全额缴纳土地出让金。 (三)使用划拨土地联营联建或进行租赁经营的 十九条 土地使用权抵押，抵押前应到原土地登记机关办理抵押登记手续，领取土地他项权力证书。未办理抵押登记手续的，抵押无效。抵押合同解除或终 ...
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十日内，持合同和有关证明文件，向土地登记机关申请进行土地变更登记。其中房屋已经建成的，当事人各方应当在房屋所有权变更登记后十五日内，持合同和有关证明文件 以出让方式取得的土地使用权，未按本办法的规定申请土地登记的，其抵押合同、租赁合同无效。第二十五条 办理土地登记手续，应当按照国家有关规定缴纳土地登记 ...
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所在地代管市以上土地行政主管部门共同申办土地征用、出让手续后，到当地房地产管理部门办理房屋交易手续。宅基地未经依法征用、出让，不得用于房地产业的开发经营。关联法规：地方政府 ％的罚款。第四十六条不按规定期限办理土地使用权出让、转让、租赁、抵押登记手续的，每宗处以一千元以上一万元以下罚款。第四十七条阻挠 ...
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第二章有偿使用范围第九条国有、集体企业的商业、服务、金融、旅游、商品房屋、涉外工程新增建设用地（包括原地翻建）以及“三资”企业、私营企业、个体工商业户的 起十五日内，持合同书或注销登记申请书到当地土地管理部门办理抵押登记或注销手续，未经登记的抵押合同无效。第四十五条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同 ...
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手续。第三十四条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。土地使用权终止第三十五条因土地使用权出让合同规定的使用年限届满或提前收回 法规：全国人大法律（1）条第五十三条以土地使用权作为条件，与他人进行联建房屋或举办联营企业的，视为土地使用权转让行为，依照本办法办理。第五十四条 ...
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五日内，到所在地市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权转让、出租、抵押登记手续。?办理登记手续，应当提交下列证明文件、材料：(一)国有土地使用证；?(二)土地 活动的，可参照本办法办理。第四十条以土地使用权作为条件，与他人进行联建房屋、举办联营企业的，视为土地使用权转让行为，按照本办法办理。第四十一 ...
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占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 第二十二条 闲置、撂荒耕地一年以上的，责令限期改正，并按照被占耕地 的，其转让、出租、抵押行为无效，没收违法所得，并按其违法所得总额的百分之十至百分之五十处以罚款。 不依法进行土地登记或土地权属变更登记的，责令限期改正， ...
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占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。第二十三条闲置、撂荒耕地一年以上的，责令限期改正，并按照被占耕地前 使用权的，其转让、出租、抵押行为无效，没收违法所得，并按其违法所得总额的10％至50％处以罚款。不依法进行土地登记或土地权属变更登记的，责令限期改正；逾期 ...
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建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。第二十二条非法占用基本农田的，责令限期退还，恢复农业生产条件，并按 使用权的，其转让、出租、抵押行为无效，没收非法所得，并按其非法所得总额的１０％至５０％处以罚款。不依法进行土地登记或土地权属变更登记的，责令限期改正；逾期 ...
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