和本市的有关规定安排使用。”三、删除第三十七条。四、本办法中的“上海市房屋土地资源管理局”和“市房地资源局”均修改为“市土地管理部门”。此外，对部分文字和 ）出让金的支付方式和要求；（十）出让合同的标准格式；（十一）有关土地使用权出让方面的具体规定；（十二）房地产买卖及物业管理的有关规定；（十三）其他 ...
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规划提供的出让地块的各项规划要求和附图。出让合同应当参照使用标准格式。出让合同的标准格式由上海市房屋土地管理局制订。第十三条 (土地使用权出让的最高年限 续期申请应当予以批准。经批准准予续期的，出让人应当与受让人重新签订出让合同，并由受让人按规定支付出让金。第二十八条 (出让土地使用权期满的收回)土地 ...
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活动，限期复垦还耕。 五、对未经批准擅自改变土地用途，或不按土地使用权出让合同约定的土地使用条件使用土地的，如经规划部门重新审核认可，或适当调整后取得 文件，对各类建设用地清查后的处理。今后如发生土地违法行为，严格按照土地管理方面的法律、法规及有关规定处理。本《意见》由上海市房屋土地管理局负责解释。...
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和经营。第六条（主管部门）上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）主管本市土地使用权的出让事务。第七条（出让合同的签订）土地使用权出让应当签订出让 出让合同的标准格式；（十一）有关土地使用权出让方面的具体规定；（十二）房地产买卖及物业管理的有关规定；（十三）其他有关资料。第十七条（招标方式出让 ...
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用地。第十七条全民所有制企业，城镇集体所有制企业以及其他企事业单位，依法通过买卖或其他方式转让国有土地地上建筑物、附着物而取得土地使用权的，由双方当事人凭土地 同时审批建房用地。需要给予拆迁补偿的，由市或县土地管理部门参照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》执行。关联法规：地方政府规章（1）条第二十六 ...
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条 本市行政区域内的土地，依法属于国家所有或者劳动群众集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了社会公共利益的需要，可以依法征用集体所有 十四条第二款行为的，依照《中华人民共和国统计法》第二十五条和《上海市统计管理条例》的规定处罚。关联法规：全国人大法律（1）条地方人大 ...
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变更登记。违者其地上附着物的买卖无法律效力。第六条因地上附着物继承，析产引起土地权属变更的，有关各方应在协议、合同或其他书面文件成立之日起 十五条属于土地使用权有偿转让中涉及土地使用权及地上附着物的权属变更登记事项，按《上海市土地使用权有偿转让房地产登记实施细则》办理。关联法规：地方政府规章（1）条第 ...
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按市土地局的规定补足出让金，重新签订合同或签订补充合同，并办理登记。第二十四条凡在受让土地上营建房屋及其他设施，应根据上海市城市规划、建筑管理、房产管理、交通 。税率是：出售的按买价３％的缴纳；赠与的按现值３％缴纳；交换的视同买卖行为，分别按现值３％缴纳。买价、现值由纳税义务人申报，经市税务局核定。第 ...
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结合本市实际情况，制订本办法。 关联法规：全国人大法律（1）条第二条 上海市土地管理局（以下简称市土地局）是本市中外合资经营企业（以下简称合营企业）使用 不调整。 第二十一条 合营企业对所用土地只有使用权，没有所有权。合营企业不得买卖、出租或非法转让所用的土地；不得非法占用未经批准使用的土地；不得擅自 ...
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出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和《上海市土地使用权有偿转让办法》的规定，取得土地使用权。 投资于工业、农业、能源、 如发生土地用途变更，以及除自用居住私房以外的其他房屋因买卖发生土地使用权转移时，须签订土地使用权出让合同，补交土地出让金。但市人民政府根据浦东新区建设需要 ...
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