条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济 、调整承包地等强制性规定的约定无效。 第五十六条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约 ...
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其他方式进行土地承包经营权流转，任何单位和个人不得强迫或者阻碍。土地承包经营权流转合同由承包方与受让方签订。未经承包方书面委托，发包方和其他任何组织、个人代表承包方 条件等事项，按照国家和省有关规定执行。第四十九条当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。第五十条买卖农村土地 ...
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流转期限较长的提倡“实物计价、货币兑现”。各级农村土地承包管理机构要加强对流转合同签订的指导，健全土地流转登记备案制度，建立土地流转档案资料，及时办理相关备案 。（十四）妥善处置土地流转纠纷。农村土地流转合同经双方签订后，当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。对已签订的 ...
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收回流转：一是过去未经过群众讨论，干部自私口头发包、低价发包的；二是承包者不履行合同，长期撂荒或拒缴规定税费的；三是落实责任制到户的山林，农户无力经营 新的受让者向土地所有者履行合同。农户之间土地使用权的依法转包，必须征得村社集体经济组织的同意，签订转包合同，以明确转包后的权利、义务关系。3、租赁。即 ...
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较大，干群关系紧张。究其原因：一是有的承包者法制观念淡薄，拒不履行合同约定的义务；二是有的干部乱花农民上缴的土地承包费，铺张浪费严重，群众有 。因自然灾害等不可抗力，造成减产、绝产的受灾户，可以向集体经济组织提出申请，依据承包合同，经社员代表大会或者社员大会讨论同意，缓交、减交或者免交土地承包费。 十 ...
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追究受让方的赔偿责任。第二十三条定金可充抵出让金。受让人不履行合同的，无权请求退还定金；土地管理部门不履行合同的，应双倍返还定金。第二十四条土地使用权出让金 三）土地使用权、地上建筑物、附着物的价格及抵押金额；（四）双方当事人的权利和义务；（五）违约责任及争议解决方法；（六）其他需要约定的事项；（七） ...
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追究受让方的赔偿责任。第二十三条定金可充抵出让金。受让人不履行合同的，无权请求退还定金；土地管理部门不履行合同的，应双倍返还定金。第二十四条土地使用权出让金 三）土地使用权、地上建筑物、附着物的价格及抵押金额；（四）双方当事人的权利和义务；（五）违约责任及争议解决方法；（六）其他需要约定的事项；（七） ...
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追究受让方的赔偿责任。第二十三条定金可充抵出让金。受让人不履行合同的，无权请求退还定金；土地管理部门不履行合同的，应双倍返还定金。第二十四条土地使用权出让金 三）土地使用权、地上建筑物、附着物的价格及抵押金额；（四）双方当事人的权利和义务；（五）违约责任及争议解决方法；（六）其他需要约定的事项；（七） ...
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使用权依法拥有转让的权利。第二十条农户家庭承包的土地使用权流转必须遵循自愿原则。任何人不得以任何理由强迫土地承包户转让或不准转让上地使用权。由村组集体组织协调进行较大规模 义务的农户，应首先由村组说服教育，促其履行合同义务。对经教育无效、连续3年不履行义务的，应当依法向人民法院申请执行。第三十六条承包 ...
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以下情形分别处理：(一)已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持；(二)均未办理土地使用权变更登记手续，已先行 抵投资参与利润分配的，不予支持。第二十四条 合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让 ...
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