土地登记，须土地使用权人出席指界，并出具身份证明。法人代表或自然人不能亲自出席指界的，可委托代理人出席指界，委托代理人指界时应出具法人 文件①市、区(县)人民政府批准用地文件；②集体土地所有权人的证明文件；③入股(联营)企业的，应提供入股或联营合同；④其他文件。(4)审查要点①乡(镇)村办企业使用集体 ...
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权利、义务随之转移。第十七条（租赁地块上房地产转让的限制）按照租赁合同的约定，受让人必须是境内自然人、法人或者其他组织的租赁地块上房地产，需要向境外的自然人、 期限和方式，向出租人支付租金。租金每年分两期支付；租赁合同另有约定的，从其约定。租赁合同签订的当年，自租赁地块交付之日起，使用土地不满半年的， ...
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储备的国有土地使用权出让等)。(二)以划拨方式取得的国有土地使用权转让、租赁以及土地的联营合作等交易。(三)出让土地使用权的首次交易。包括转让、租赁、抵押、作价 经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。第四十一条土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订之日起15日内，持 ...
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：(一)双方签订的土地转让合同书；(二)被转让土地权属来源证明；(三)被转让土地及地上建筑物评估报告书；(四)双方单位机构代码证(企业单位另提交营业执照)(五)法人职务证明 相关税费发票。第十五条因借贷资金需抵押土地使用权的，抵押双方当事人应当自抵押合同签订之日起三十日内，持《国有土地使用证》、贷(借 ...
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发布的，《划拨土地使用权管理暂行办法》的规定，由划拨土地原使用者与市、县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金，并依照有关规定办理土地 。交纳出让金后，在一定年限内，土地资产作为法人财产。二是国家以土地作价入股，由国家授权的部门或机构持有。三是国家以租赁方式，按年收取地租。七 ...
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经营的，要严格履行审批手续，并不得转让。对土地出让合同的签订和履行情况要进行一次检查，对不符合土地法律法规的合同要进行纠正；对符合法规的 熟地交由政府出让。为促进房地产开发企业依法经营房地产，土地管理部门要抓紧对房地产企业的法人代表和业务骨干进行土地法律法规培训，取得合格证书才有资格经营房地产，才能到 ...
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规范国土资源领域行政处罚自由裁量权，促进依法行政、合理行政，保护公民、法人或其他组织的合法权益，根据《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国土地管理法》 （二）不符合法定条件或出让合同规定条件而擅自转让以出让方式取得的土地使用权的；（三）未依法取得土地使用权而实施倒卖或以合作开发、入股联营等方式 ...
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设施的土地使用权由其经营管理单位申请登记。经营管理单位不具备法人资格的，由其主管部门或者具备法人资格的上级主管单位申请登记。第十六条 与地表土地使用权 异议登记期间，未经异议登记申请人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。第三十七条 当事人签订土地权利转让协议后，可以按双方约定，并持土地 ...
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十七条 转让国有土地使用权或以土地权作为联营条件的，当事人双方必须签订国有土地使用权有偿转让合同或联营合同，并在合同签订后１０天内到市、县、自治县国土局 组织出让、出租集体所有土地使用权或以集体所有土地使用权为联营条件的，必须同时具备下列条件： （一）具有法人资格； （二）土地权属合法，界址清楚； （ ...
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。抵押物处分后，依法取得抵押物的受让人应当与出租人签订土地租赁合同，并办理土地使用权登记手续。第二十七条在国有土地租赁年限内，承租人可以将租赁土地使用权作为合作、联营的条件与他人合作、联营。第二十八条承租土地的法人或者其他组织依法终止或者发生合并、分立的，由承担其权利、义务 ...
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