、赠与土地使用权；随同建筑物、其他附着物出售、交换、赠与而转移土地使用权；因抵押权人处分抵押物而转移土地使用权；以土地使用权作为联建条件换取房屋、设备等。2 转移的行为，包括出售、交换和赠与；土地使用权出租是指土地使用者作析租人，将土地使用权随同地上物，其他附着物租赁给其他承租人使用，由承租人交付租金 ...
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办事处代为申请初始登记，土地所有权主体登记为镇、街道农民集体；属于村或者村内两个以上农民集体所有的集体土地所有权，由村民委员会或者居民委员会代为申请初始登记，土地 登记申请先后为序办理抵押初始登记。同一宗地同时申请抵押给多个抵押权人的，抵押权人应当就抵押登记权利顺序、范围协商一致。第三十九条 下列土地 ...
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优先受偿的权利。抵押权人处分抵押物时，土地使用权和地上建筑物、其他附着物分割转让的，必须经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。按前两款规定取得土地 ，应当依照规定办理过户登记。第四十一条抵押人以抵押物清偿债务时，一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照抵押权登记的先后顺序受偿。第四十二条抵押权因 ...
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发；（九）其他按规定可以由当事人单方申请的情形。第十二条 两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记。第十三条 集体土地属于 第三十二条 土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，国土资源行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。第 ...
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国土资源行政主管部门依法进行处置，并按现时土地市场价格缴纳土地出让金的价款后，抵押权人可优先受偿。?第五章国有土地使用权地下开发利用第二十六条已取得 土地地下使用权登记。利用国有土地地下空间的使用者与该宗国有土地使用者是两个或两个以上主体的，应当分别办理国有土地使用权证和国有土地地下使用权证。?第二十 ...
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（入股）、联营联建、抵押等。农民集体所有建设用地使用权流转可分为首次流转和再次流转两个层次，首次流转是土地所有者与使用者之间的流转，是指集体土地所有者将土地使用权 可随之抵押，但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。在使用年期内，承租人有优先受让权， ...
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调整的原划拨的国有土地。（七）房地产抵押没有依法办理土地他项权利登记的，抵押权实现时其土地使用权由政府收回。（八）因实施城市规划和土地整理，需要调整土地 给予立项或批准规划，严格控制新增建设用地供应总量。第二十二条同一宗土地，有两个以上意向用地者，市国土资源行政主管部门要按照有关法律、法规的规定，以 ...
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按照土地登记卡相应的内容填写。土地所有证和使用证以宗地为单位填写。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，应当分别填写土地使用证。土地他项 进行的土地登记。4.10.2. 申请人土地使用权抵押设定登记申请人为土地使用权人和抵押权人。4.10.3. 应提交的权属来源证明及其他文件(1)《国有土地使用证》或 ...
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登记。第四十三条 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的，当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记 查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记。第六十七条 两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助 ...
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建筑面积、用地面积及四至等；(四)抵押物的价值；(五)履行债务的期限；(六)抵押权灭失的条件；(七)违约责任；(八)争议解决的方式；(九)双方约定的其他事项。 的，应当签订变更或解除合同。一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，需要变更合同的抵押权人，必须征得其他抵押权人的同意。第十三条抵押合同自签订之日起 ...
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