支付购房款。实行住房补贴的职工与单位终止劳动工资关系后，在购买经济适用住房、商品房时，向市住房资金管理中心申请，经审查后可领取本人结存的住房补贴本息， 住房补贴本息在职工达到法定退休年龄时一次性领取。（二）已办理个人住房抵押贷款购买经济适用住房、商品房的职工，可向市住房资金管理中心提出申请，经确认后按 ...
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划拨土地划给个人建住宅，按转让土地办理。关联法规：全国人大法律（1）条第二十六条楼房土地分割登记中的问题处理。(一)房改房、商品房、经济适用住房 发给参加联建的户；(五)联建户取得的集体土地使用权和房屋所有权不得买卖、转让和抵押贷款。第二十九条不符合联建条件的，有关部门不得办理以下手续：(一)规划部门 ...
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严格控制城市规划区内农民建房用地。所有城市居民、单位职工住房应分别通过“安居房”、“商品房”等形式解决。 二、加强划拨土地管理，规范土地交易行为(一)土地使用权的划拨 拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。(六)评估抵押贷款的土地，抵押期限届满后，可以办理续抵手续，逾期三个月未办理续 ...
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，严格控制城市规划区内农民建房用地。所有城市居民、单位职工住房应分别通过“安居房”、“商品房”等形式解决。二、加强划拨土地管理，规范土地交易行为（一）土地使用权的 拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。（六）评估抵押贷款的土地，抵押期限届满后，可以办理续抵手续，逾期三个月未办理续抵的 ...
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了二期工程建设资金问题。会上，村党支部书记、村委会主任翟振江提出先建部分商品房出售，用于解决资金缺口的建议通过后，该村未经市政府有关部门批准，擅自决定扩大 》第五条的规定，属于违法发证行为。同时，造成两个用地单位以无效证书抵押贷款的严重后果。(三)处理意见1.根据《中华人民共和国土地管理法》第五条和《 ...
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。第十二条国有土地使用权出让范围，包括商业、金融、旅游、娱乐、服务业和商品房开发等经营性用地，均实行有偿出让；党政机关、事业单位建设用地，公共设施、公共事业 可由市、县（区）人民政府土地管理部门先颁发《国有土地抵押许可证》，方可进行抵押，但必须实行差额抵押，抵押贷款不能超过抵押土地值的７０％。当抵押人 ...
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。第十二条国有土地使用权出让范围，包括商业、金融、旅游、娱乐、服务业和商品房开发等经营性用地，均实行有偿出让；党政机关、事业单位建设用地，公共设施、公共事业 可由市、县（区）人民政府土地管理部门先颁发《国有土地抵押许可证》，方可进行抵押，但必须实行差额抵押，抵押贷款不能超过抵押土地值的７０％。当抵押人 ...
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转让：1、划拨的土地使用权未经批准转让的；2、以建设经济适用房名义进行商品房开发用地的；3、以出让方式取得国有土地使用权，未按法律规定的期限和出让 土地收购储备基金，用于收购土地，降低经营成本。土地储备机构也可用储备的土地申请抵押贷款，实施土地开发经营；各金融部门要给予积极支持。 五、加大闲置土地的 ...
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使用证。对尚未领取国有土地使用证的单位或个人，有关部门不得办理建设工程规划许可证、施工许可证和工程招标手续，不得办理商品房销售许可证和产权登记等有关手续。土地 出让。六、融资政策为了解决土地储备的资金问题，储备机构用储备土地向银行抵押贷款融资。七、法律责任建立土地储备和土地市场，是土地使用制度改革的 ...
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使用权出让和转让期间，所有权仍属国家所有。第三条国内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定外，均可依照国家有关规定和本办法取得土地使用权，进行 抵押权人、债权人债权本息及违约金；（四）所剩余款退还抵押人。第四十六条房地产开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已 ...
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