契税、租金等。土地权属来源参考文件包括:土地公有制实行前的土地契约；单位或个人土地使用权调整、交换时双方的协议或有关材料；地上物买卖、交换、继承 )抵押贷款金额应小于土地评估价值，抵押率应当符合法律规定。(4)审查土地证书与土地登记簿记载内容是否一致，抵押合同清单与土地证书是否相符。(5)土地抵押期限 ...
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使用权设定抵押。尚无上盖的土地，以其使用权向中国境内银行及金融机构申请抵押贷款时，该地块必须是业经开发，并已投入不少于25％的建设资金者。第十条 抵押 、面积、四至及数量、权属；(二)所担保的债务内容、范围、数量、质量、期限、履行方式、履行地点及与该债务内容相关的其他事项；(三)房地产的作价及抵押率 ...
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的期限不得超过六个月，分期支付的期限不得超过三年。延期和分期支付期间均按中国人民银行公布的贷款利率计收利息。逾期未全部支付的，出让方有权解除 合同规定的有效年限。第四十条土地使用权抵押，抵押人和抵押权人应当签订抵押合同或在房屋抵押合同中载明土地使用权抵押内容。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权 ...
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第二十五条下列建设用地可以实行国有土地租赁：(一)企事业单位及其他经济组织和个人使用的原有划拨用地，不符合《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国 ，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第六十条抵押当事人应首先签署《土地使用权抵押贷款意向书》，然后由抵押人委托具备相应土地估价资质的中介机构 ...
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出具出让土地使用权证书，否则，房产管理部门不得颁发房屋所有权证书。(五)未经市、县土地行政主管部门批准，任何单位和个人不得擅自改变原使用的划拨土地用途。在原划拨 从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。(六)评估抵押贷款的土地，抵押期限届满后，可以办理续抵手续，逾期三个月未办理续抵的 ...
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营业执照)(五)法人职务证明及身份证复印件；(六)缴纳的相关税费发票。第十四条个人住宅用地申请转让变更登记，应当提交下列文件资料：(一)双方签订的土地转让合同书 只能发给参加联建的户；(五)联建户取得的集体土地使用权和房屋所有权不得买卖、转让和抵押贷款。第二十九条不符合联建条件的，有关部门不得办理以下 ...
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出具出让土地使用权证书，否则，房产管理部门不得颁发房屋所有权证书。（五）未经市、县土地行政主管部门批准，任何单位和个人不得擅自改变原使用的划拨土地用途。在原划拨 拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。（六）评估抵押贷款的土地，抵押期限届满后，可以办理续抵手续，逾期三个月未办理续抵的， ...
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外必须在出让合同规定的建设期限内投足资金低限，完成项目开发或建设。第十四条土地使用权受让人在获得使用权的土地上营建房屋及其他设施，应根据广州市 转让获得的土地使用权可以用作向国内外银行或其他金融机构的贷款抵押或其他债务抵押。第二十二条申请土地使用权抵押贷款应向银行或金融机构提交土地使用权出让或转让合同 ...
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出租、抵押所获得的收益抵交土地使用权出让金。第五十三条城镇单位和个人出租土地使用权的或随同房屋出租土地使用权的，在不宜办理出让手续的情况下，出租的单位和个人 可由市、县（区）人民政府土地管理部门先颁发《国有土地抵押许可证》，方可进行抵押，但必须实行差额抵押，抵押贷款不能超过抵押土地值的７０％。当抵押人 ...
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、资料报市、县土地管理部门和房地产行政主管部门备案，并办理土地使用权和房屋所有权变更登记。土地使用权转让合同违反出让合同规定的，市、县土地管理部门和 土地的位置、面积、有效使用期限和其他条件；(三)土地使用权、地上建筑物和其他附着物的现值及抵押贷款金额；(四)双方当事人的权利义务；(五)双方需要约定的 ...
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