原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。(4)申报价格过低，国家可以行使优先购买权；申报价格过高，国家限价。5.5. 集体土地所有权变更登记5.5.1. 抵押物时直接按土地使用权部分抵押确定的界线变更。(5)土地使用权抵押期间，展期、债权转移涉及抵押权变更登记的，登记日不变；增资的，增资部分按新登记 ...
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和登记。申报土地转让价格比标定地价低20%以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。第三十三条土地使用权转让后，受让人改变原土地使用权出让合同或租赁合同规定 法规及土地使用权出让合同或租赁合同的规定。第四十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押的土地使用权的价值。土地使用权抵押后，该土地使用权的价值大于所 ...
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未申请续期或者申请续期未获批准的；⒎闲置期限满两年的国有土地；⒏因债权、债务纠纷及企业破产等原因，需强制转移变卖地面资产，涉及划拨国有土地的 开发又不具备转让条件的；⒉置换的土地;⒊土地使用权人申请收购的土地。㈢ 行使优先购买权取得的土地：⒈划拨土地需要转让的；⒉以出让方式取得土地使用权转让，转让价格 ...
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期未满前如需转让，抵押人应事先取得抵押权人书面同意。抵押权人在同等条件下有优先购买权。对扣除转让费用及应纳税费后之转让所得，抵押权人享有优先受偿 (一)支付处分费用；(二)扣除涉及抵押标的之应纳税款和土地增值费；(三)偿还抵押权人债权本息及罚息、罚金；(四)所剩余额退还抵押人。第三十九条 处分已作抵押 ...
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如需转让，抵押人应事先取得抵押权人书面同意。在同等的条件下，抵押权人有优先购买权。第三十四条已作抵押的土地使用权发生继承时，继承人应书面通知抵押权人。 （一）支付处分费用；（二）扣除涉及抵押标的应缴纳税费；（三）偿还抵押权人债权本息及罚息、罚金；（四）所剩余额退还抵押人。处分所得价款不足以偿还抵押债务 ...
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的闲置土地，应及时函告抵押权人。抵押权人可以要求债务人重新设定担保等方式保障其债权实现。 第七条 涉及企业改制的闲置土地，政府已批准企业改制方案且明确以 职工的，按政府批准文件办理土地过户手续，但在同等条件下，市政府有优先购买权。 第八条 涉及司法查封或裁定过户闲置土地按以下办法处理：(一)人民法院已 ...
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原则自行协商是否办理划转手续。财政周转金及农业综合开发有偿资金等遗留问题可比照债权、债务进行划转。 三、实施时间及预算执行调整 按照川府发〔2007 〕58 号 市工商局备案。 八、酒精和饲料生产企业申请办理《 陈化粮购买资格认定书》 ，由企业所在扩权试点县（市）粮食局、工商局登记备案后报省粮食局和省 ...
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土地使用权转让，转让人申报交易价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可按申报价优先购买，收回土地使用权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，县级以上人民政府应当采取 费用；（二）扣除涉及抵押标的应缴纳的税费；（三）偿还抵押权人、债权人债权本息及违约金；（四）所剩余款退还抵押人。第四十六条房地产开发 ...
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土地使用权转让，转让人申报交易价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可按申报价优先购买，收回土地使用权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，县级以上人民政府应当采取 费用；（二）扣除涉及抵押标的应缴纳的税费；（三）偿还抵押权人、债权人债权本息及违约金；（四）所剩余款退还抵押人。第四十六条房地产开发 ...
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，签订出让合同，缴齐需补交的出让金。第三十八条职工按房改政策向单位购买的公有旧住房，经市房改部门审查同意后，若土地使用权是以划拨方式取得的， 对土地使用权的占有，将该土地使用权作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照规定处分该土地使用权并从所得价款中优先受偿的行为。土地使用权人抵押地上建筑物 ...
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