、已取得《北京市商品房预售许可证》的项目，以未售房屋抵押的，需由提供贷款的金融机构和房地产开发企业共同向项目所在地的市、区县建委、房管局申请 工程抵押登记时有关司法查封的问题按照最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发〔2004〕 ...
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简称《实施细则》）第七条、第十一条的规定，现就土地增值税工作中的有关问题补充规定如下：一、关于房地产开发费用的具体扣除比例。（一）凡不能按转让房地产 提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按《实施细则》第七条第（一）、（二）项规定计算 ...
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细则》的有关规定，现就我省土地增值税暂行条例及其实施细则的有关具体规定通知如下：一、关于房地产开发费用扣除比例的确定财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目 机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其它房地产开发费用，按《细则》第七条（一）、（二）项规定计算的 ...
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安排整理，提高资金利用效率；二是落实《关于〈天津市土地出让金偿付国家开发银行贷款的资金管理办法〉有关问题的通知》(津财综(2004)31号)，将土地出让金 ，并上报市政府审批。各区县要根据土地市场需求，科学决定土地的投放量和投放节奏，避免房地产、土地价格的非理性上涨。(二)合理安排土地供应。在总量控制 ...
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投资鉴于近年来发现的问题和国家有关规定，现重申各单位、企业一律严禁对外提供担保，若因违反规定造成的经济损失，由经办人、批准人承担全部责任。向银行贷款和其它 局同意后方能实施。要实行决策责任负责制。 十一、强化物业管理各单位要将基地的房地产、水、电、煤气、环境卫生及绿化等纳人物业管理范围，建立企业化的 ...
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项目市场销售商品房土地使用权处置问题，经请示市领导同意，按以下办法处理：一、世界银行房改贷款项目市场销售商品房，要按规定土地使用权办理有偿出让手续并 月。四、世界银行房改贷款项目仍凭“小康住宅减免税费证明”办理开工有关手续。五、北京新兴房地产开发公司、北京阳光房地产综合开发公司开发建设的安居小区，其中 ...
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法人结构治理完善，经营情况、财务状况和信用状况正常，没有不利于开发银行贷款安全的因素发生；●借款项目的立项、可研、开工、环评、土地、建设规划经有关部门 上的名称、账号、金额、日期是否准确，印鉴是否真实清楚其他需说明的问题审批意见市合作办经办人市合作办负责人备注填表说明：1．审核要点中符合要求打√，不 ...
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用地项目目录》，严格控制高能耗、高污染等限制性产业项目用地，坚决禁止别墅类房地产、高尔夫球场、赛马场、各类培训中心项目用地，从严控制党政机关办公楼用地。省国土 的方式重新安排使用，出让收益可用于偿还银行贷款。对司法机关查封的土地，经法院同意，统一由政府组织拍卖，拍卖所得可部分用于偿还债务。鼓励企业在不 ...
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监督。主要审核监督土地权属、土地转让价格、土地出让合同的履行、缴纳土地税费的情况，对发现的问题及时依法处理。七、认真抓好地价评估，切实加强地价 ，才能到工商管理部门领取营业执照。中外房地产开发企业的注册资金和地价款必须自筹解决，不得使用银行贷款。用地单位付清地价款、进行土地登记和核发国有土地使用证后 ...
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各区县房地局、土地局：现将经济适用房住房项目利用划拨国有土地使用权抵押贷款办理登记的有关问题通知如下，请贯彻执行。一、开发公司或建设单位以经济适用住房 抵押登记；待补办完毕所需各项手续后，正式办理抵押登记。六、抵押当事人持上述有关文件，按照以上规定办理土地使用权抵押登记。登记部门应当按照房地产抵押登记 ...
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