超市等）、商铺类建筑（门面房、商铺等）、商务类建筑（金融、证券、商业写字楼等）、旅馆类建筑、餐饮类建筑、娱乐类建筑（参见附件10）。 2. 搜集 （4）砖木结构，（5）简易结构。 4. 可比实例的交易类型应选取一般买卖或租赁的交易实例为可比实例，其交易价格应是正常市场交易价格。 5. 可比实例的成交 ...
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公寓：高档住宅、庭院式公寓、别墅；┃┃二、│写字楼、公寓│办公：写字楼、非营业的公司用房；服务：修理服务、┃┃││停车场、商品转运、信息、租赁。┃┠──┼──────┼────────────────────────┨┃三、│住宅│商品房住宅、一般商品办公用房 ...
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的存量建设用地，由用地单位填写申报表，经市国土资源局核准后采取出让或租赁方式实行有偿使用。本次清理的存量建设用地主要包括：(一)商业服务业用地：1． 、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村、培训中心等及附属设施用地；4．写字楼、商业性办公楼、旅行社、运动保健休闲场所、夜总会、歌舞厅、俱乐部、加油站、洗车场 ...
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使用权交易，必须进入市土地交易中心公开进行：(一)政府出让经营性房地产项目(指商品住宅、写字楼、商铺、酒店及高级娱乐设施，不包括工业厂房和福利住宅)，及其他具有竞 七条 经市土地交易中心对所提交的文件进行初审，审核土地权属的合法性及是否符合租赁登记规定。经初审合格后，报市国土部门核准及登记。第三十八条 ...
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多层厂房。教育、工业、科技等项目用地范围内原则上不得建造成套职工住宅、写字楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施，确需建设的，一律以市场公开 、挂牌出让制度，经营性基础设施用地要逐步纳入有偿使用范围；积极推行国有土地使用权租赁、作价入股等有偿使用方式；工业用地也要创造条件逐步实行招标、拍卖、挂牌 ...
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》第三十九条第二款，转让土地使用权，经市政府批准可以不办理土地出让和租赁手续的，由转让方按照转让房地产时所获收益中上缴土地收益。土地收益标准： 用地和其他用地适用范围商 服 用 地 商店、综合大厦、饭店、浴池、旅社(宾馆)、写字楼、办公楼、批发站(店)、对外经营的食堂、摄影彩扩复印部、打印誊写名片社、 ...
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原则竞价，出价高者获取土地使用权的行为。凡用于商业、旅游、娱乐和商品住宅、写字楼等经营性房地产开发项目的土地，同一地块有2个以上意向用地者的土地，政府 的。对土地使用者有资格限制或特殊要求的，可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。2.租赁。指土地使用者与县级以上土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁 ...
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外商投资企业土地使用费标准（一九九０年）单位：（人民币）元／年·平方米┌────┬───┬───┬───┬───┬────┬────┐│类别│商业│写字楼││工业│教育体育│种植业││收费幅度│服务业│住宅│娱乐│交通│科研│畜牧业││等级│旅游业│别墅││仓储│卫生│养殖业 ...
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使用权的各项规定。凡在本市行政区域范围内利用国有土地进行商业、旅游、娱乐、写字楼及商品住宅等经营性开发的项目用地，必须进入北京市土地交易市场，通过招标、拍卖 ，共同确定处理意见。国土房管部门在接到提请后，应及时召开各部门会议，作出处理决定。 十、以招标拍卖挂牌方式租赁国有土地使用权的，参照执行本规定。...
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方式提供。对城市市区、建制镇城镇规划范围内的经营性房地产项目(包括商品住宅、写字楼、商铺、酒店、加油站、度假村及高级娱乐设施等)必须采取招标拍卖方式提供用地 建房屋出租、进行经营性活动的，划拨土地使用权人应与土地行政主管部门签订土地租赁协议，并将租金或经营收入中所含土地收益上缴国家。土地收益可以年租金 ...
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