能证明其身份和资信的有效文件和证书。 四、把握土地使用权流转的主要形式(一)农村土地使用权的流转可以采取承包、转让、租赁、入股、出让等形式。1、承包。 转包合同，以明确转包后的权利、义务关系。3、租赁。即土地所有者将土地使用权租赁给单位或个人，或经土地所有者同意，获得土地使用权的经营者将所获土地使用权 ...
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登记文件中载明的权利、义务。土地使用权租赁期间，出租人仍必须履行土地使用权出让合同规定的义务。第六十条 转让、出租国有土地使用权的当事人双方应当签订合同，并 土地使用权因转让、转租而增值的，转让人和转租人应当按照增值额的10％向农村集体经济组织交纳增值费。第八十四条 集体所有土地可以由单位或者个人承包 ...
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）是指市政府代表国家将国有土地使用权在一定年限内租赁给土地使用者，由土地使用者按年向国家支付土地使用权租让金的行为。土地使用权租让最高年限不得超过１５ 集体所有土地使用权因转让、转租而增值的，转让人和转租人应当按照增值额的１０％向农村集体经济组织交纳增值费。第七十九条集体所有土地可以由单位或者个人承包 ...
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和鉴证，及时发现问题，消除纠纷隐患。省农业厅、省林业厅、省畜牧食品局要尽快依照《农村土地承包法》的规定制定全省农村土地使用权流转的合同范本，规范农村土地流转 管理。各地要营造良好的外部环境，引导和鼓励够条件、有实力的公司或个人到农村承包、租赁农民不愿或无力经营的耕地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等从事农林业 ...
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的基石，是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的制度基础。在稳定家庭承包经营制度的基础上，允许土地使用权合理流转，是农业发展的客观要求，也符合 农民拥有长期而有保障的土地使用权的具体体现。任何组织和个人不得强迫农户流转土地，也不得阻碍农户依法流转土地。由乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行 ...
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总体情况是好的。但在土地使用权流转中也存在一些问题：个别地方随意改变土地承包关系、违背农民意愿、改变土地农业用途；个别到农村租赁土地的公司或业主没有认真经营 各地要创造良好的外部环境，引导和鼓励够条件、有实力的公司或个人到农村承包、租赁土地，从事农业开发，但必须加强管理。今后，对城镇单位、企业、个人到 ...
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土地招商引资，要兼顾农民利益，取得农民的同意，不得强行租赁和占用。承包人以个人名义承包的土地(含畜禽、农机具、水利设施等)，如承包人在承包期内死亡， 集体经济实力，增强集体的凝聚力和号召力，促进农村经济快速健康发展。各级政府(行署)和农村承包合同管理部门，办理农村土地使用权流转审批，要简化手续，不能乱 ...
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土地招商引资，要兼顾农民利益，取得农民的同意，不得强行租赁和占用。承包人以个人名义承包的土地(含畜禽、农机具、水利设施等)，如承包人在承包期内死亡， 集体经济实力，增强集体的凝聚力和号召力，促进农村经济快速健康发展。各级政府(行署)和农村承包合同管理部门，办理农村土地使用权流转审批，要简化手续，不能乱 ...
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，认真贯彻执行。关于稳定和完善农村土地承包经营制度，党中央、国务院已有明确规定，各地在贯彻执行中，围绕延长土地承包期，允许土地使用权有偿转让，在有条件的地方 至50年，在有效期限内允许继承、转让、出租、入股、抵押；对租赁、购买“四荒”的个人或单位，要根据水土保持小流域治理规划，提出限期开发治理的指标 ...
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后确定。“四荒”可以集体统一开发经营，也可以采取家庭或者联户承包、租赁、股份合作、拍卖使用权等形式经营。“四荒”经营期限一般不超过５０年。集体经济组织应当 ，并经集体经济组织审核后报乡（镇）农村经济管理机构备案。集体土地使用权流转给集体经济组织以外的单位和个人的，转让方应当事先向集体经济组织提出书面 ...
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