本规定提交申请书和有关证件。申请人提交的证件应当是原件。申请土地房屋权属登记，法律、法规规定应经公证以及当事人约定公证的，申请人应提供公证文书。第十一条申请 （三）依法设定抵押的土地房屋经依法处分而转移的；（四）依法买卖（不含购买新建商品房）、赠与、交换、继承土地房屋的；（五）人民法院作出判决、裁定、 ...
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推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的 竣工验收、销售、物业管理、中介服务的违法违规行为进行重点检查；监察部门对相关的行政执法部门履行职责情况进行监督检查。为加强领导，统一行动，密切配合 ...
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规定。关联法规：全国人大法律（2）条国务院行政法规（1）条地方人大法规（1）条第二条本规定适用于昆明市行政辖区内在国有土地上建盖的商品房、已购公有住房 所占土地是以出让方式取得土地使用权的，转让时，须持《国有土地使用证》、房屋买卖、互换、析产、赠与等协议、缴税凭证、房屋所有权证到所在县（市）区人民政府 ...
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、抵押人及相关权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产抵押管理办法》(2001年建设部第98号令)等有关法律法规的规定，现就我市 确认手续。七、房地产开发企业销售抵押房屋的，在与购房人签订商品房买卖合同时，必须在《买卖合同》中写明房屋抵押情况并附抵押权人同意抵押房屋销售的 ...
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依法领取国有土地使用权分割转让许可证；购买人应当在房屋交付使用后九十日内，持商品房买卖合同、国有土地使用权分割转让许可证和有关土地登记材料申请变更土地登记。第二十条 其限期申请登记。未经登记的土地使用权转让、出租、抵押的，依照有关法律、法规的规定处罚。第三十四条申请人在申请土地登记时，故意隐瞒真实情况 ...
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和自留地、自留山；(三)法律规定属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂；(四)其他依法确认属于集体所有的土地。第八条对下列土地权利，相关权利人应当向市、县 分割转让许可证》，购买人或者代理人应当在房屋交付使用之日起90日内，持《商品房买卖合同》、《国有土地使用权分割转让许可证》、《房屋产权证》和有关土地 ...
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原土地登记发证机关变更登记，更换土地证书。(一)依法改变土地的权属性质或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的；(二)依法改变土地用途及其他 的养殖使用权，分别依照有关法律的规定办理，相关部门应配合土地行政主管部门做好林地、水面、滩涂的地籍调查工作。第五十九条商品房预售人依法取得《 ...
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在申请房屋初始登记之前，向国土资源行政管理部门申请用地条件复核验收。建筑区划内商品房竣工销售的，建设单位应当向国土资源行政管理部门申请办理土地使用权分割转让登记。 。第八章附则第八十二条 土地承包经营权登记，依照土地承包经营相关法律、法规等规定办理。第八十三条 本条例涉及的公告，应当在当地主要媒体或者 ...
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第八条（土地使用权的转让、抵押、出租）受让人在土地使用权出让年限内，可以按出让合同和相关法律、法规的规定，将土地使用权转让、抵押、出租或者用于法律 的情形外，各类建设项目均应当以有偿使用方式取得土地使用权。其中，商品房项目应当按本办法的规定，以出让方式取得土地使用权，其他项目可以以出让或者租赁等方式 ...
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第八条（土地使用权的转让、抵押、出租）受让人在土地使用权出让年限内，可以按出让合同和相关法律、法规的规定，将土地使用权转让、抵押、出租或者用于法律 的情形外，各类建设项目均应当以有偿使用方式取得土地使用权。其中，商品房项目应当按本办法的规定，以出让方式取得土地使用权，其他项目可以以出让或者租赁等方式 ...
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