关于加快城镇住房用地登记发证工作意见的通知》(桂政发[2002]50号)及《土地登记规则》等有关规定，结合北海市的实际情况，特制定本方案。一、登记范畴本次 受理，商品房土地变更登记申请由市地产交易中心受理。原则上由购房户申请、售房单位统一组织办理。售房单位已经被撤消、注销的，由房屋所在社区或物业管理 ...
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用地。所有城市居民、单位职工住房应分别通过“安居房”、“商品房”等形式解决。 二、加强划拨土地管理，规范土地交易行为(一)土地使用权的划拨应严格按照国土资源部《划拨用地 宗地的位置、面积、使用年期、用途、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等进行挂牌公布，挂牌公布的时间不得少于10个工作日。(六)自 ...
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建房用地。所有城市居民、单位职工住房应分别通过“安居房”、“商品房”等形式解决。二、加强划拨土地管理，规范土地交易行为（一）土地使用权的划拨应严格按照国土资源部《划拨 将出让宗地的位置、面积、使用年期、用途、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等进行挂牌公布，挂牌公布的时间不得少于10个工作日。（六） ...
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应列出书面明细清单。2、房产测绘成果审核基本内容测绘信息中心依据《房产测绘管理办法》对房产测绘成果进行审核并出具审核通知书。房产测绘成果审核主要内容为 中心土地房屋权属登记及房地产交易业务(一) 五级核准：1、单纯土地使用权的初始登记：办事承诺时限为：25个工作日。2、商品房建设项目的初始登记 ：(二 ...
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加强国有存量土地资产管理，规范对土地使用者因改变用途、利用现状和容积率等土地使用条件，涉及土地资产的补充处置，维护土地市场公开公平公正的交易规则，实现政府的 ，以及政府要求降低容积率的，根据评估差价可以相应调整出让金。4．定销商品房项目用地容积率改变的，按原出让公告确定的房价、成交楼面地价以及调整容积 ...
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补充规定 第一条为进一步规范土地市场秩序，加强商品房项目增容地价征收管理工作，维护土地市场的公平、公正，从源头上预防和治理商业贿赂，根据厦府办[2006 计算增容地价的(在估价基准日一年内，在增容项目周边片区，我市国土矿产资源交易市场没有公开出让成交案例或公开出让成交案例不具可比性)，则可采用其他评估 ...
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管理法》、《土地登记规则》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》、《湖北省已售公有住房上市交易管理暂行办法》有关规定 ，要及时做好土地登记卡、土地归户卡、土地档案等资料的变更工作。 五、商品房土地使用权登记地籍调查程序，参照已购公房地籍调查程序办理。 六、土地使用权 ...
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的行为，既是土地登记的重要组成部分，又是城乡土地统一管理的要求，对保护土地权利人合法权益、保证房地产交易安全进行有着十分重要的意义。住房用地登记的任务 《房地产管理法》和《土地登记规则》的规定，先进行房屋确权，凭房屋所有权证办理住房用地登记变更手续。4.集中统一办理原则。商品房和经济适用住房以开发企业 ...
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当地住房制度改革进行房改、向单位职工出售公有住房和已购公有住房进入市场交易引起土地权属变更的；(七)农村村民“农转非”，集体土地依法转为国有，继续由原单位 ，城镇住房权利人应出具原土地权利人同意、符合城市规划要求以及物业管理部门的书面意见，对于商品房应出具售房合同的有关约定后，方可将院落占用的土地面积 ...
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、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、原国家土地局《土地登记规则》及省、市有关规定，并遵照“加强领导，统一部署，突出重点，讲求实效”的 企业改制、改变用途、商品房过户等交易行为，不得办理有关用地审批和土地登记手续。3、国有土地使用权转让未办理变更土地登记手续的，土地管理部门除依照《 ...
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