人及相关权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产抵押管理办法》(2001年建设部第98号令)等有关法律法规的规定，现就我市房地产开发 的情况。市建委核实后为房地产开发企业出具抵押楼栋未办理商品房预售许可证的证明，房地产开发企业和提供贷款的金融机构凭此证明向市、区(县)国土 ...
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权利人应出具原土地权利人同意、符合城市规划要求以及物业管理部门的书面意见，对于商品房应出具售房合同的有关约定后，方可将院落占用的土地面积计入城镇住房产权人 参加联建的户；(五)联建户取得的集体土地使用权和房屋所有权不得买卖、转让和抵押贷款。第二十九条不符合联建条件的，有关部门不得办理以下手续：(一) ...
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严格控制城市规划区内农民建房用地。所有城市居民、单位职工住房应分别通过“安居房”、“商品房”等形式解决。 二、加强划拨土地管理，规范土地交易行为(一)土地使用权的划拨 拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。(六)评估抵押贷款的土地，抵押期限届满后，可以办理续抵手续，逾期三个月未办理续 ...
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，严格控制城市规划区内农民建房用地。所有城市居民、单位职工住房应分别通过“安居房”、“商品房”等形式解决。二、加强划拨土地管理，规范土地交易行为（一）土地使用权的 拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。（六）评估抵押贷款的土地，抵押期限届满后，可以办理续抵手续，逾期三个月未办理续抵的 ...
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支付购房款。实行住房补贴的职工与单位终止劳动工资关系后，在购买经济适用住房、商品房时，向市住房资金管理中心申请，经审查后可领取本人结存的住房补贴本息， 补贴本息在职工达到法定退休年龄时一次性领取。（二）已办理个人住房抵押贷款购买经济适用住房、商品房的职工，可向市住房资金管理中心提出申请，经确认后按月 ...
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了二期工程建设资金问题。会上，村党支部书记、村委会主任翟振江提出先建部分商品房出售，用于解决资金缺口的建议通过后，该村未经市政府有关部门批准，擅自决定扩大 》第五条的规定，属于违法发证行为。同时，造成两个用地单位以无效证书抵押贷款的严重后果。(三)处理意见1.根据《中华人民共和国土地管理法》第五条和《 ...
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。第十二条国有土地使用权出让范围，包括商业、金融、旅游、娱乐、服务业和商品房开发等经营性用地，均实行有偿出让；党政机关、事业单位建设用地，公共设施、公共事业 可由市、县（区）人民政府土地管理部门先颁发《国有土地抵押许可证》，方可进行抵押，但必须实行差额抵押，抵押贷款不能超过抵押土地值的７０％。当抵押人 ...
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。第十二条国有土地使用权出让范围，包括商业、金融、旅游、娱乐、服务业和商品房开发等经营性用地，均实行有偿出让；党政机关、事业单位建设用地，公共设施、公共事业 可由市、县（区）人民政府土地管理部门先颁发《国有土地抵押许可证》，方可进行抵押，但必须实行差额抵押，抵押贷款不能超过抵押土地值的７０％。当抵押人 ...
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万元(含300万元)的部分，按0．04％收取；抵押金额超过300万元的，按0．02％收取。土地使用权抵押贷款过程中已收取土地使用权他项权利登记费的， 单位用于拆迁安置的住房、经济适用住房和公有住房房改第一次售房、开发企业新建商品房、企业改组、资产重组等涉及到土地使用权权属转移的，土地管理部门在办理《 ...
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转让：1、划拨的土地使用权未经批准转让的；2、以建设经济适用房名义进行商品房开发用地的；3、以出让方式取得国有土地使用权，未按法律规定的期限和出让 土地收购储备基金，用于收购土地，降低经营成本。土地储备机构也可用储备的土地申请抵押贷款，实施土地开发经营；各金融部门要给予积极支持。 五、加大闲置土地的 ...
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