五章贷款偿还和资金来源第十四条借款企业的还款来源，是土地开发收入、商品房销售收入和其他资金。第十五条借款企业必须按期归还贷款。贷款逾期并经督促 贷款发挥经济杠杆作用所必须坚持的原则，集中到一点，就是要促进城市土地开发和商品房建设发挥良好的社会效益和经济效益。这是衡量银行贷款成效的基本标准，也是包括开发 ...
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五章贷款偿还和资金来源第十四条借款企业的还款来源，是土地开发收入、商品房销售收入和其他资金。第十五条借款企业必须按期归还贷款。贷款逾期并经督促 贷款发挥经济杠杆作用所必须坚持的原则，集中到一点，就是要促进城市土地开发和商品房建设发挥良好的社会效益和经济效益。这是衡量银行贷款成效的基本标准，也是包括开发 ...
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使用权处置问题，经请示市领导同意，按以下办法处理：一、世界银行房改贷款项目市场销售商品房，要按规定土地使用权办理有偿出让手续并缴纳地价款。二、凡未执行安居房屋价格并上缴市安居办统一办理销售手续的，均属于市场销售。三、土地使用权出让手续在商品房销售前办理。缴纳地价款总额２０％以后，发给商品房屋 ...
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机构，对已出让经营性用地的土地出让金缴纳、开发建设、规划实施、房屋（预）销售、税费征收等合同履约情况进行联合检查，并将出让地块的检查情况按照《关于 条 国家机关及其相关工作人员玩忽职守，不认真履行职责，致使经营性用地出让、开发建设、商品房销售、税费征收等工作不能按时实现，致使国家和竞得人（中标人）经济 ...
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土地的价格管理，促进房地产业的发展，根据我市实际情况，制定本办法。 第二条 商品房是指经批准具有法人资格的城市建设综合开发公司(以下简称开发公司)，综合开发 经营房地产的开发公司，均须执行本办法。 第十四条 市属县城镇开发公司销售商品房和有偿转让开发土地的价格管理，由县建委、建设银行和物价部门根据当地 ...
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用地单位愿意缴交地价的，按规定标准减半收取，该土地来源定为协议用地。属商品房项目的，一律按每平方米建筑面积40元收取地价。(4)非农村集体经济组织已在原 五条商品房的地价按以下规定办理：(1)原经县、区建设局批准作为商品房销售的，并已规定地价标准的，按规定标准执行。未规定地价标准且现已竣工的项目，按 ...
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按本通知第一条规定，一方以划拨方式取得土地使用权后，采用联建参建等方式接受其他单位参与商品房开发项目，视作土地使用权转让，如联建参建单位将所得房地产再进行转让的，视作商品房销售。转让和销售均应按本市有关规定办理土地使用权出让手续或商品房预售或出售手续，并缴纳有关税费。?三、一方以划拨方式 ...
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开发和房地产业务，实行预算价格编制办法，由物价局和建委共同管理。第三条开发公司的商品房价格和土地开发转让费，要根据不同的开发深度，不同的地域，质量好坏和市场供求关系 、八项组成计税价格乘国家规定税率。第六条开发公司在销售商品房给应交纳建筑税的购房单位时，按销售总值扣除第五条二、三项所列费用后的余额作为 ...
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，也适用本办法。绿化隔离地区建设涉及土地置换审批、土地房屋登记发证以及房屋销售、出租的，适用本办法。 第三条绿化隔离地区建设应当确保实现绿化用地125 总量不减少。市国土房管局应当会同有关部门，根据全市住房建设计划和农民搬迁、商品房销售情况，每年安排一定比例的土地，用于绿化隔离地区新村建设。 第五条各 ...
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由开发商委托有资质的测绘单位进行测绘，测绘单位对测绘的结果负责，保证所测绘的商品房分户建筑面积和土地分摊面积准确无误。测绘工作在双方约定的时限内完结。市国土 。有关税、费统一在市房产管理局所设窗口一次性缴完。第八条 开发商在销售商品房前已将土地及项目设定抵押的，按照《担保法》、《城市房地产抵押管理办法 ...
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