，并处相应罚款。房地产开发企业开发建设的商品房，在销售前，必须办理销售手续，取得预售许可证。未取得预售许可证擅自销售的，房地产管理部门将依据有关法律法规 买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。 ...
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审核；(四)注册登记；(五)颁发或者更换土地证书。土地登记申请人应当按照规定缴纳有关费用。第十一条土地权利人可以自己申请土地登记，也可以委托他人代理申请土地登记 审查不符合规定的，应当书面通知申请人，并说明理由。第三十二条预售商品房的，预售人应当自取得商品房预售许可证之日起30日内，持土地证书和商品房 ...
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，依照本章的有关规定重新签订出让合同或者签订出让合同变更协议，调整出让金，办理土地使用权变更登记手续。第二十四条对土地使用者依法通过出让方式取得的土地 ，并已确定竣工交付日期，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 ...
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，依照本章的有关规定重新签订出让合同或者签订出让合同变更协议，调整出让金，办理土地使用权变更登记手续。第二十四条对土地使用者依法通过出让方式取得的土地 ，并已确定竣工交付日期，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 ...
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)或保留划拨用地等方式予以处置。企业改制土地使用权处置的收益，应优先用于支付职工安置费用。第五章土地登记第五十二条依法登记的土地所有权和土地使用权及土地他 依照有关法律的规定办理，相关部门应配合土地行政主管部门做好林地、水面、滩涂的地籍调查工作。第五十九条商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应 ...
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项目应配建保障性住房而不签订保障性住房配建合同、不进行保障性住房建设的,履约保证金不予退还,相关部门不予进行施工图审查,不予核发《建筑工程施工许可证》,不予核发《商品房预售许可证》,不予质量验收备案,不予进行房屋所有权登记。第三章建设用地供后公示制度第十条建立建设用地批后公示制度。国有建设用地批准 ...
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一次性产权调换补偿安置的，解控该户拆迁补偿资金的80％，待安置房产权手续办理完毕后，解控剩余部分拆迁补偿资金；采取过渡安置的，应按安置房建设 项目未经拆迁管理部门拆迁验收的，该建设项目新建房屋不得核发建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。第十四条对享受城市最低社会生活保障待遇且居住特别困难 ...
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》、《国有土地使用证》。５．政府城市建设行政主管部门凭上款各项手续在核定和收取各项城建费用后，为中标人或竞得人办理《开工许可证》。生地出让可先办理《拆迁 《开工许可证》。６．房产部门凭上款各项手续为中标人或竞得人办理《商品房预售许可证》。７．对政府未实物储备的土地（生地）出让后，拆迁管理部门和房产管理 ...
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。（六）市建委对应该实施招拍挂而未招拍挂的经营性项目，不得发放施工许可证；将建设项目依法用地和履行土地出让合同的情况，作为建设项目竣工验收的内容之一， 实施招拍挂而未招拍挂的经营性项目或擅自改变原批准土地用途的，不得办理商品房预售或房屋产权登记手续。对转让划拨土地及房产的，市房产局须先查验《土地使用权 ...
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批复及可行性研究报告批复；⑷有关规划方面的文件：①规划意见书及附图；②建设用地规划许可证及附件、附图；③审定设计方案通知书及附图；④设计单位出具的地上、地下及 、规划及工程建设文件的，按照第1.1条的内容提交；⑺其他文件。1.3数套商品房买卖补办国有土地使用权出让手续需要提交的文件：⑴土地出让申请；⑵ ...
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