开始进场施工建设。经实地测量，该项目非法占用土地162.5亩，已建成三层高商铺31座，铺位310间。樟木头塑胶物流园中心城项目未经批准擅自占用土地建设商铺 股份合作社扩大违法占地面积78亩，并将上述被查处的土地转让给个人建设厂房、商铺；茶上股份合作社扩大违法占地面积35亩。上述三个单位顶风作案，置国土 ...
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营业性用房一般划分为商场类建筑（大型百货商场、超市等）、商铺类建筑（门面房、商铺等）、商务类建筑（金融、证券、商业写字楼等）、旅馆 和估价经验参照下表范围，选取适当数据。 风险调整值参照表 类 别 商场类 商铺类 商务类 旅馆类 餐饮类 娱乐类 沿街一等 8-10% 9-11% 9-10% 9-10% ...
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建筑面积或房屋所有权证的房产面积计算；(二)临街是临城市生活性次干道以上等级的道路(路宽20米及以上)的商铺沿城市道路方向垂直进深7米内部分。但临街商铺 ：(一)计价面积以规划部门批准的可建建筑面积或房屋所有权证的房产面积计算；(二)临街是临城市道路的商铺沿城市道路方向垂直进深7米内部分。但临街商铺 ...
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部门申请用地条件复核验收。建筑区划内商品房竣工销售的，建设单位应当向国土资源行政管理部门申请办理土地使用权分割转让登记。第四十六条 商品交易市场内商铺、摊位出售等涉及土地使用权分割转让变更登记的，不得违反土地出让合同中有关禁止或者限制出售的约定。土地使用权分割转让变更登记涉及文物保护单位和历史建筑的 ...
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不得建独立式房屋。4、预留产业用地可以用于发展第二、第三产业。预留产业用地建设可以自行集资、引资建设或以地入股、联营等形式建设，或者交由政府出让等值获取商铺或商业用房方式建设，不得私自转让。5、预留的安置用地，由被征收土地的农村集体经济组织根据需要可选择按使用集体土地和国有土地出让中的任意一种方式 ...
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不得建独立式房屋。4、预留产业用地可以用于发展第二、第三产业。预留产业用地建设可以自行集资、引资建设或以地入股、联营等形式建设，或者交由政府出让等值获取商铺或商业用房方式建设，不得私自转让。5、预留的安置用地，由被征收土地的农村集体经济组织根据需要可选择按使用集体土地和国有土地出让中的任意一种方式 ...
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土地使用权抵押自登记之日起生效。土地使用权的抵押年限，不得超过原出让合同或转让合同规定的有效年限。为进一步加强土地管理，落实土地宏观调控政策，以商铺、住宅性质为主的房地产开发项目土地使用权抵押年限原则上不超过合同约定的建设期限，未通过竣工验收的工业性项目土地使用权抵押年限原则上不超过合同约定的建设 ...
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土地使用权抵押自登记之日起生效。土地使用权的抵押年限，不得超过原出让合同或转让合同规定的有效年限。为进一步加强土地管理，落实土地宏观调控政策，以商铺、住宅性质为主的房地产开发项目土地使用权抵押年限原则上不超过合同约定的建设期限，未通过竣工验收的工业性项目土地使用权抵押年限原则上不超过合同约定的建设 ...
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款除按规定用于支付青苗补偿费、安置补助费外，余下部分作为村集体经济发展基金。第六条 村集体经济发展基金属被征地村集体所有，只能用于投资具有稳定收益的厂房、商铺和投资收益稳定、风险较低的生产性支出等，不得用于非生产性支出。投资收益按规定进行分配，用于村民社会保障、福利等支出和村公共事业支出。各属地镇 ...
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审核时，应核对房产测绘成果与规划审批是否一致，特别对各产权单元座落的规范性和唯一性及产权客体属性(层数、层次、结构、用途、建筑面积、分户与车位商铺布局、公建配套)是否符合规划审批进行审查，对出现的问题应明确处理意见，对测绘成果是否适用于权属登记予以明确，对不符合权属登记要求的应书面告知申请人并予以 ...
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