人民共和国城市房地产管理法》实施以前，已竣工并转让(包括已签订联建协议或房屋销售合同)，但尚未办理国有土地使用权出让手续的普通住宅项目。 二、1992年6月1日后，利用划拨国有土地开发建设的商业、金融、综合、娱乐等经营性项目及高档房地产项目(包括城区高档平房开发项目)，均应按 ...
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土地管理部门执行。第五条 协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用比例由省、自治区、直辖市确定。 的协议出让最低价。第七条 确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素。第八条 省、自治区、直辖市人民政府 ...
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〔说明税收政策、产业政策、城市经济发展等对地价产生影响的因素〕２、区域因素〔说明城市商业中心等级及其影响、道路等级及路网条件、公共交通状况、对外交通状况、基本生活设施条件、环境条件 ５．２估价期日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿５．３土地开发程度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿５．４土地用途＿＿＿ ...
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〔说明税收政策、产业政策、城市经济发展等对地价产生影响的因素〕２、区域因素〔说明城市商业中心等级及其影响、道路等级及路网条件、公共交通状况、对外交通状况、基本生活设施条件、环境条件 ５．２估价期日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿５．３土地开发程度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿５．４土地用途＿＿＿ ...
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利用地的数量和分布，掌握城镇、村庄以及独立工矿区内部工业用地、基础设施用地、商业用地、住宅用地以及农村宅基地等各行业用地的结构、数量和分布，是科学制订 土地利用数据库将作为国土资源管理的基础平台，农用地转用、土地征收、土地利用总体规划修编、土地开发整理复垦审批等涉及的基础数据和图件将以此数据库为准。3 ...
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用地，均按商业用地办理出让手续。第十六条市政府从土地出让金中提取一定比例作为土地市场调控资金，建立财政专户，专项用于拆迁补偿安置、土地开发和政府行使 、娱乐和除经济适用住房之外的商品住宅等经营性用地，必须招标、拍卖出让国有土地使用权。其中，属于下列情况之一的，必须公开拍卖出让：(一)以获取最高出让金为 ...
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审议通过后组织实施，并报上级国土部门备案。第七条 储备的土地应用于符合城镇规划的建设项目。房地产、商业、旅游、娱乐等经营性项目建设，需要使用储备土地的 拍卖和挂牌交易的具体程序按照法规执行。第八条 市人民政府统一领导、组织协调市区土地开发储备工作，并由市规划区建设用地审批小组（下称市用地审批小组）负责 ...
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使用。项目资金实行'有偿使用，企业实施，按期收回，滚动发展'管理。第三条 省级土地开发整理项目回收资金的使用实行项目管理，独立核算、专款专用，任何单位和个人 ，报经省国土环境资源厅同意延期偿还。按照实际延期的时间，可以加收同期与国内商业银行同等贷款利率标准的项目资金有偿使用费或利息；（三）对延期后仍不 ...
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的开发深度，不同的地域，质量好坏和市场供求关系的原则制定。第四条开发公司的商品房价格和土地开发转让费，由开发公司根据国家有关概、预算定额、材料预算价格等政策规定制度；报市 、利润率：商品住宅按上述一、四、五、六所列费用之和的３－５％计列，其他商品房（工业、商业、仓库等）为５－８％计列。八、土地级差费： ...
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用时，再由征地者补足征地应支付的各项费用。第八条实行土地统一开发．本市土地开发应坚持“先规划后开发，综合配套，合理利用”的原则，做到规划一片、开发一片 双方协议的方式，其价格不得低于基准地价。其出让的最高年限为：居住用地70年；商业、旅游、娱乐用地40年；教育、科技、文化、卫生、体育、工业、综合及其他 ...
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