贷款银行(包括其它法定金融机构)作为偿还贷款履行担保的行为。二、房地产开发项目在建工程抵押登记工作统一由北京市国土资源局(以下简称市国土局)及各区(县)国土资源分局负责 的证明。六、已取得《北京市商品房预售许可证》的项目，以未售房屋抵押的，需由提供贷款的金融机构和房地产开发企业共同向项目所在地的市、 ...
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第四十次会议研究同意，现就观音山国际商务营运中心限制性出让建设用地使用权抵押有关事项提出以下处理意见：观音山国际商务营运中心限制性出让国有建设用地使用权作为 使用权缴交的土地出让金数额（土地出让价款）。（二）在建工程抵押的，建设用地使用权和在建工程抵押评估价值＝取得该建设用地使用权缴交的土地出让金数额 ...
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当事人的身份或法人资格证明；(二)抵押登记申请书和抵押合同；(三)房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；在建工程应提交土地使用权证(或用地证明)、规划许可证、 的抵押权人有权要求处分抵押物的其他情形。有前款规定情形之一的，抵押当事人可以通过协商以拍卖等合法方式处分抵押物；协商不成的，可以按照合同约定 ...
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不填写；（五）记事栏填写：“一、该宗土地为政府储备土地，未经依法批准不得抵押；二、未经依法供地程序，不得办理出让、转让手续”；（六）证书附图使用宗地图 相关证明文件：1、地上有已建成房产的，提供房产抵押证明（复印件）；2、地上有在建工程的，提供地上在建工程抵押证明（复印件）；（十一）抵押权人出具的《 ...
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六区国有土地独用宗地房地登记按照下列分工办理：(一)凡未取得《建设工程规划许可证》的各类国有土地登记由市区国土资源分局办理；(二)凡已取得无 土地交易机构应当审核下列内容：(一)开发投资总额情况；(二)土地、在建工程抵押情况；(三)土地、在建工程查封等限制转移情况；(四)属于商品房的，还应当审核商品房 ...
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分割转让，土地房屋整体转让等)：办事承诺时限为：20个工作日。3、土地使用权抵押登记：(三)三级核准1、商品房预售许可证变更：2、商品房项目预售转现售：3 权属登记：其中配图为3个工作日。5、在建工程抵押登记：6、农村房地产权抵押登记：7、权属人为单位的房地产权抵押登记：8、其余各类房地产的初始登记： ...
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县级行政区域的，应当分别向土地所在地的土地登记机构申请登记。跨县级行政区域的线性工程用地,向市国土房管局指定的土地登记部门申请登记。(8)军用土地申请人为土地使 ；是否存在低价出让情形；在建工程转让的是否符合转让的有关规定，投资是否达到25％；出让金、契税等是否交齐；是否存在查封、抵押等情形。涉及农村 ...
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之日。 第八条 价值标准为公开市场价值，不考虑被征收房屋在估价时点所受抵押、租赁、查封等因素的影响。 第九条 价值构成为被征收房屋的房地产市场价格， 法的，采用直线折旧法计算。房屋建筑设备应单独计算折旧。 第二十七条 临时建筑和在建工程估价规定：未超过批准期限的临时建筑应按成本法评估其建筑物残值；在建 ...
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二）统一规划建设、套房产权置换方式1、安置房建设标准：安置房为钢筋混凝土框架结构，工程质量以验收合格为准。外墙面以规划审批为准，内墙面和天棚混合砂浆打底，楼面为 土地用途；（3）设立或变更房屋租赁关系；（4）续建在建工程；（5）新开办工商企业；（6）抵押房产和土地使用权等。第十六条 被拆迁的房屋属统拆 ...
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价确定。地上建（构）筑物和地下基础设施的补偿费用，按照评估备案价值确定（在建工程的收购补偿费用，由市审计部门会同市土地储备中心共同委托有资质的中介机构评估 前，依法将储备土地使用权单独或连同地上建（构）筑物和地下基础设施出租、抵押或临时改变用途。第十六条储备土地前期开发涉及道路、供水、供电、供气、排水 ...
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