用地项目涉及增容地价，由各分局负责征收。经营性用地项目增容地价的评估、计算，以国土房产主管部门办事窗口正式受理用地单位申请办理增容手续报告(相关规划审批文件 合同未明确增容地价计收标准的，则按本补充规定执行。 第六条工作程序(一)属于按合同约定条款计算或按厦国土房(2005)140号文标准计算增容地价 ...
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，我们制定了《深圳市土地收购实施细则》，现予印发施行。深圳市国土资源和房产管理局二○○七年十一月八日深圳市土地收购实施细则第一条根据《深圳市土地储备管理办法》 的申请人的经济损失不承担任何责任。第六条土地收购意向书签订后，按照下列程序进行收购：（一）市土地储备机构对申请人提供的土地和地上建筑物、附着物 ...
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机构应对用地单位和个人提供的资料和情况保密。第三章 地价评估程序第十一条 地价评估按以下程序进行：地价评估机构重新确认，也可以向上一级国土部门地价评估 法)评估地价的，应减去地上房屋或建筑物重置成本房产价值后，确定地价。剩余法一般在房地产交易总金额大于房屋或建筑物实际价值的房地产交易中适用。第十七条 ...
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评估机构应对用地单位和个人提供的资料和情况保密。第三章地价评估程序第十一条地价评估按以下程序进行：地价评估机构重新确认，也可以向上一级国土部门地价评估委员会 累加，评估地价。第十六条用剩余法（扣除法）评估地价的，应减去地上房屋或建筑物重置成本房产价值后，确定地价。剩余法一般在房地产交易总金额大于房屋或 ...
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基准地价未涵盖的用地项目或特殊用地，我局可委托专业房地产估价机构评估，并按规定程序审定后确定其公告基准地价或宗地地价。 四、本次公告基准 深圳市人民政府公报》2005年特刊予以公布；需要的单位和个人可到深圳市国土资源和房产管理局及各分局、市行政服务大厅、《深圳市人民政府公报》编辑室免费索取。 二○○五 ...
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主体。我市设立的土地交易机构，应充分考虑场所和组织主体的统一性，配置好相应从事评估、拍卖、招标等方面的工作机构和专业人员。 二、关于必须进场交易的土地使用权内涵 规定，属单一纯土地使用权转让的，依照省《规定》的程序进行，国土部门负主要监督责任；属整体转让和单一房产转让的，按国家的《办法》和市的《意见》 ...
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登记之日起3日内书面报告市政府并抄送市土地行政主管部门，由市政府按法定程序收回企业使用的原国有划拨土地使用权，纳入市土地储备库（纳入国家兼并破产计划 五）价格确定。市土地收购储备交易机构与土地使用权人协商委托具有土地或房产评估资质的评估机构对申请收购的土地使用权价格、地上建筑物产权价格和附着物价格进行 ...
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利用和管理。全市性地下空间开发利用专项规划应当包括以下内容：（一）地下空间资源评估与需求预测；（二）地下空间发展战略与发展目标；（三）地下空间开发 的有关规定，按基本建设程序，报市政府审批；（二）以招标、拍卖、挂牌等方式出让地下建设用地使用权的，由规划主管部门和国土资源与房产主管部门制定每宗 ...
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价格评估，应当由具有相应资质条件的土地使用权价格评估机构遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序、以基准地价、标定地价为基础，参照土地 的负有直接责任的国家工作人员，以发给与行政处分。 第二十六条城建、土地、房产、税务、财政、国有资产等管理部门的管理人员在土地使用权交易过程中把关不 ...
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补办出让手续，再向监理处申请转让登。第七条土地使用权的转让，按下列程序办理审批手续：(一)双方当事人应填写申请表，并交验下列证件：1、《居民 抵缴出让金，缴纳标准按增值费同级标准再提高10％ 土地增值额按下列公式计算：增值额＝房地产总成交额－房产评估价值(不含地段因素)－土地投入成本(不计息)。房产 ...
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