法)评估地价的，应减去地上房屋或建筑物重置成本房产价值后，确定地价。剩余法一般在房地产交易总金额大于房屋或建筑物实际价值的房地产交易中适用。第十七条 由评估单位邀聘专家的咨询评审费除外。第二十二条 地价评估机构应按财政有关规定管理评估费用，自觉接受财政、审计部门的监督、检查。第六章 法律责任第二十三 ...
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标准累加，评估地价。第十六条用剩余法（扣除法）评估地价的，应减去地上房屋或建筑物重置成本房产价值后，确定地价。剩余法一般在房地产交易总金额大于房屋或 。由评估单位邀聘专家的咨询评审费除外。第二十二条地价评估机构应按财政有关规定管理评估费用，自觉接受财政、审计部门的监督、检查。第六章法律责任第二十三条 ...
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单位要将外业清点、丈量的有关土地权属、地上附着物种类、数量、规格等结果及补偿费用分别在被征地拆迁工作点或村、组的公示栏张榜公布，张榜公布期限各 和拆除单位。涉及房屋装修、设备搬迁等需要评估的，应按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》的有关规定确定评估单位。 厦门市国土资源与房产管理局 二○○五年一月十九日...
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十八条计算补交地价款，改变土地用途的宗地面积不足500平方米或者改变使用功能的房产分摊土地面积不足50平方米的；（四）根据本规定第二十三条计算临时使用土地 评估费用由土地使用权人负担。财政行政主管部门应当将评估费用列入土地出让业务费的预算安排。第三十一条澄海区、潮阳区、潮南区和南澳县的地价管理，可 ...
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：(一)公共事业单位和行政机关的房地产；(二)职工宿舍、食堂等公益福利设施；(三)房产或国有土地使用权属不明或权属尚有争议的；(四)已被依法查封、扣押或 可由抵押人和抵押权人协商确定，亦可委托业经广州市或开发区的房地局资格审核认可的评估机构或人员进行。国有企业、内联企业同境外抵押权人签订的抵押合同，其 ...
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价格作最终认定。第五条工业、财贸、建设、外经外贸等归口管理部门和土地、房产等行政管理部门按各自的职责，负责出售国有企业的有关协调和监督管理工作。第 条国有企业产权出售收入按以下顺序进行处理：（一）支付企业资产清理、评估费用以及出售企业过程中需要支付的其他费用；（二）清偿所欠职工工资和劳动保险各项费用； ...
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按规定收取的评估费用，由土地增值税纳税人承担。第七条土地增值税由房地产所在地主管税务机关负责征收，也可由主管税务机关委托土地管理部门、房产管理部门或其他 向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房屋买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料；（二）从事房地产经营、开发的企业 ...
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抵缴出让金，缴纳标准按增值费同级标准再提高10％ 土地增值额按下列公式计算：增值额＝房地产总成交额－房产评估价值(不含地段因素)－土地投入成本(不计息)。 第二十四条当事人在房地产经营活动中隐瞒实际成交价格或附带合同规定外的额外费用及其它条件的，除没收非法所得，责令重新申报外，并分别处双方当事人隐瞒 ...
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置换的，要进行相应的土地费用测算。（五）价格确定。市土地收购储备交易机构与土地使用权人协商委托具有土地或房产评估资质的评估机构对申请收购的土地使用权价格 ，依法向政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费等费用（不含征地管理费），一并纳入土地收支管理，并列入土地收储成本。第三 ...
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三、土地收益金按房地产交易建筑面积计收。在房地产买卖中，从超过房产评估价格以外的收益中收取，超过房产评估价格一倍以内的按不超过２０％收取；二倍以内的 挂牌交易，对成交价格实施登记审验。进行监督检查等各项工作。物价部门所需业务费用，可以现行房地产交易管理费中提取一定比例做为补充，具体比例，由省、自治区、 ...
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