(二)交易房屋已办理过户手续,受让人领取房屋所有权证;(三)其他法定房地产上市交易条件。第六条房屋交易的当事双方应自办理完房产过户手续之日起30日内,到市 缴纳的契税倒推计算确定,即房屋成交价格等于所缴契税除以契税税率。第九条上市交易的城镇住房所在宗地原土地使用权类型为划拨的,土地变更登记后的出让年期 ...
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。开发商在商品房转让过户前应将已经国土、房产部门确认并加盖印章的测绘结果送房地产交易中心备案,以此作为发放分户土地房屋权证的房屋建筑面积标准和土地分摊 交易,转让双方依法缴纳土地增值税、个人(企业)所得税、营业税、契税和印花税后发证。有关税、费统一在市房产管理局所设窗口一次性缴完。第八条 开发商在销售 ...
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江北区(慈城镇、庄桥和洪塘街道除外,下均同)拆迁估价时点的市场价格由市房地产交易中心按月测定公布。被拆迁住宅用房的拆迁补偿金额可按上述评估金额再增加一定 拆迁补偿金额(含按规定比例增加的拆迁补偿金额)等额部分,免缴或予以退还房屋契税。住宅用房被拆迁当事人按直接安置结算价评金额实行调产安置的,其调产安置 ...
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外企业开展合资、合作的,对其转让过程中所缴纳的房地产交易管理费和技术服务费减半收取,市区对其契税地方留成部分的50%由市财政予以补助。(八)经依法批准 给其他企业用于工业项目建设,对其转让过程中所缴纳的房地产交易管理费和技术服务费减半收取,市区对其契税地方留成部分的50%由市财政予以补助。对无能力转产 ...
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,应按国家有关规定,依法缴纳土地收益金(或土地增值税)、契税、营业税。 第十九条土地使用权交易实价格评估制度,土地使用权价格评估,应当由具有相应资质 使用权,未经城建规划行政管理部门和土地行政主管部门批准,擅自将非经营性用地变为房地产开发和商业经营性用地的,由市、县土地行政主管部门责令补办土地出让手续 ...
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社会公益类项目、投资额在300万元以上的城区改造和开发建设项目,工程质量监督费按规定的70%收取;城市市政公用设施配套费(不含城市供水、集中供热)、房地产交易手续费减半收取;房屋初始登记费、施工占道费一律免收;其它各项行政事业性收费按规定的最低标准收取。第十一条对域外投资者和域外投资者的配偶、未婚 ...
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予以减征或免征,必须缴纳的税费由市财政专项安排。1.应免征的税费:契税、土地收益金等。2.应减征的费:房屋所有权登记费、转让手续费、土地权属调查费 负责核实房屋和土地权属现状,协调解决权属纠纷,指导、督促有关国土、房管部门和房地产交易部门办理权证;市规划局负责完善涉及统一确权的有关规划手续;市建委负责 ...
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挂牌出让,土地出让金进开发区财政专户,用于开发区建设。协议出让的土地出让金,土地契税由该区负责收取。对依法征用后未进行开发利用的土地应纳入市政府储备。 需集资建房项目的,须报市政府批准。加强经济适用住房跟踪管理,彻底杜绝隐形房地产交易行为发生。 四、土地出让金的收取一律实行收支两条线管理。土地出让金 ...
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情形;在建工程转让的是否符合转让的有关规定,投资是否达到25%;出让金、契税等是否交齐;是否存在查封、抵押等情形。涉及农村宅基地登记的,宅基地 (2)地籍管理中心、各区县国土资源管理部门、各区县房地产管理局、市区国土资源分局和市房地产登记发证交易中心(以下统称查询机构),应分别设立土地登记资料公开查询 ...
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协议。8、挂牌由土地整理中心(受市国土房管局委托)发布挂牌公告,并在北京市土地交易市场挂牌。9、竞买人提出竞买申请,提交有关文件提交的文件包括竞买申请书、 出具的地价款及契税全部缴纳的证明;4、《国有土地使用证》;5、转让方关于项目的工程进度及投资情况的说明及相关证明文件;6、关于转让房地产价值的评估 ...
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