企业出具拟抵押房屋未销售(指未网上认购、网上签约)的证明。房地产开发企业和提供贷款的金融机构凭此证明向市、区(县)国土资源管理部门申请办理未 查封的问题按照最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发〔2004〕5号)有关规定执行。 ...
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享受原优惠政策不变，同时享受本优惠政策。第三条根据国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》等文件精神，适当放宽经济适用房的建筑面积（10% 门槛，简化手续，让广大中低收入者真正享受到住房公积金低息贷款的实惠。第十二条各金融机构要加大对房地产开发的注资力度，支持房地产业发展。第十三条凡存在 ...
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土地使用权处置问题，经请示市领导同意，按以下办法处理：一、世界银行房改贷款项目市场销售商品房，要按规定土地使用权办理有偿出让手续并缴纳地价款。二、凡 月。四、世界银行房改贷款项目仍凭“小康住宅减免税费证明”办理开工有关手续。五、北京新兴房地产开发公司、北京阳光房地产综合开发公司开发建设的安居小区，其中 ...
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第一章总则第一条为了改革城镇国有土地使用制度和规划建设用地审批程序，把房地产开发企业推向市场，根据有关法律、法规和政策规定，结合我市具体情况，特制定本办法 补偿费；2、“七通一平”综合配套工程费；3、综合开发前期工作费、规划设计费、管理费、合法利润、银行贷款利息；4、公共建筑配套费；5、按规定应缴纳的 ...
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高附加值的经济作物，但不得破坏耕作层，不得修建永久性工程建筑，更不得变相搞房地产开发。各地要按照土地利用总体规划确定的基本农田面积，抓紧完成基本农田保护区 部门批准，并补缴土地出让金。允许国有企业利用出让或行政划拨的土地进行抵押贷款。各级土地管理部门要做好土地产权界定，土地资产评估，确认和土地抵押登记 ...
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由土地储备机构承担或者通过招标方式选择有相应资质等级的房地产开发企业(以下简称开发企业)承担。第五条储备开发后的土地，按照年度土地供应计划和供地政策， 设施建设有关费用；(四)招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；(五)贷款利息；(六)土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及 ...
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项1至4目费用之和的2%计算；6．贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算；7．行政事业性收费按照国家有关规定计收 职工所在单位或城镇居民所在居委会和街道办事处（镇政府）初审后报市、区县人民政府房地产行政管理部门审查批准，经批准后，方可与房屋出租人签订廉租住房租赁合同。 ...
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最高使用期限，短期租赁年限一般不超过5年；(4)租赁土地使用权不得用于经营性房地产开发用地；(5)国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡，符合工业用地 (9)在已抵押的土地使用权上再行设定土地抵押的，应审核：①其土地抵押贷款金额的总和应小于土地使用权价值。②应提供其他抵押权人知悉的证明。③抵押权实现 ...
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”的原则，采取政府收购、统一出让的方式重新安排使用，出让收益可用于偿还银行贷款。对司法机关查封的土地，经法院同意，统一由政府组织拍卖，拍卖所得可 开发建设周期，防止产生新的土地闲置，防范开发企业“圈占”土地。沈阳市、大连市主城区房地产开发用地每宗地不得超过20公顷，其他省辖市不得超过15公顷，其他地区 ...
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证书才有资格经营房地产，才能到工商管理部门领取营业执照。中外房地产开发企业的注册资金和地价款必须自筹解决，不得使用银行贷款。用地单位付清地价款、进行土地登记和核发国有土地使用证后，方可到银行抵押贷款。其地上在建项目或已经国家批准尚未开工的建设项目也应和土地同时抵押。十、严格控制占用 ...
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