监控协议。开户银行由房地产开发企业自行选定。第八条项目资本金必须专款专用。房地产开发企业不得以任何方式挪用项目资本金，更不得擅自抽回。房地产开发项目 ，应及时补充项目资本金。项目资本金数额确定后，未经房地产行政管理部门批准不得变动。房地产开发项目依法转让的，受让方必须具备本办法规定的项目资本金条件。第 ...
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的标准扣除违约金。第九条对房地产开发项目应配建保障性住房而不签订保障性住房配建合同、不进行保障性住房建设的,履约保证金不予退还,相关部门不予进行施工图审查, 在申请办理转让、抵押国有建设用地使用权手续时,应提供房屋所有权证书或房屋管理部门出具的权属证明材料。第三十八条单独以用于房地产开发的国有建设用地 ...
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送管委会在15日内核准。管委会核准转让的，再由管委办安排交易。第二十一条委托人委托管委办进行公开交易，应当签订委托合同。委托合同一般包括委托事项、时限、公告 拍卖、挂牌（以下简称招标、拍卖、挂牌），适用本办法。第三条大连市房地产开发项目的招标、拍卖、挂牌，在大连市人民政府领导下，按计划、有组织地进行。 ...
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的程序进行。(三)司法裁决、他项权利实现、委托拍卖行拍卖等涉及土地使用权转让的项目。对土地权属不合法、土地实际用途和批准用途不一致，以及国有划拨土地、 的，政府实行优先收购。《城市房地产管理法》等法律法规明确禁止转让的，土地使用权不得转让。土地使用权转让后，必须按照国家和省有关规定缴纳相关税费后办理 ...
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；土地闲置一年以上、二年以下的，按闲置部分土地出让金总额的２０％收取。１８、房地产开发项目超过国有土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发建设 、破产，将集体土地使用处置给本集体经济组织以外的单位和个人的。转让、出租集体土地用于经营性房地产开发，建筑物巳建成的，须将土地征为国有后，依法办理 ...
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办理了规划定点并经市政府专题会议研究通过，上报审批的新征房地产开发项目用地，可以作为历史遗留问题继续以协议方式出让。2002年3月28日至2002年 ；4.因房屋所有权转移办理了过户登记手续致使划拨土地使用权转移的；5.军队用地经总后勤部或者各大单位批准转让的；6.法院裁定划拨土地使用权以地抵债而转移 ...
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，不实行土地有偿出让转让的建设项目，需由市土地局或市房地产管理局出具证明。二、规划市区内的建设项目，地价款中应包括“四源”费和综合开发市政费。市土地、 开工、接用临时“四源”等手续。临时国有土地使用证须设定使用期限。其余６０％地价款自签订出让合同之日起在半年内缴清，邻取正式国有土地使用证。七、开发公司 ...
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基本农田保护区。 二、加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；对符合规划并 国有土地承包合同，约定双方的权利和义务。农林项目开发必须严格按照批准的规划用途使用土地，严禁改变农林用途搞别墅、度假屋、娱乐设施等房地产开发，确 ...
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补缴土地出让金、租金。各级政府要加强对经济适用住房转让的管理。经济适用住房转让过程中不办理土地出让手续的，房屋、土地主管部门不得为其办理房屋产权、 供地；房地产开发等经营性用地以协议方式出让且出让价格低于协议出让最低价的；原划拨土地使用权私自入市交易的；获取出让土地使用权但未达到法律规定和合同约定的 ...
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科技用地在符合规划、不改变原用途的前提下，提高土地利用率和容积率的，各级政府不再收取或调整土地有偿使用费。房地产开发项目也要按照节约用地、集约用地的原则 。市、县政府可以在不低于省政府出台的协议出让土地最低价标准的基础上，制定地价与土地集约度的调节系数，对利用率低的项目适当提高供地价格，对土地投资强度 ...
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