管理办法》、《张家界市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和《张家界市房地产开发项目资本金管理暂行办法》的通知各区、县人民政府,市政府各局委、各直属机构:《张家界市 公共配套设施建设费;5.管理费按照不超过本条(一)项1至4目费用之和的2%计算;6.贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生 ...
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企业和提供贷款的金融机构凭此证明向市、区(县)国土资源管理部门申请办理在建工程抵押登记手续。四、未取得《北京市商品房预售许可证》的房地产开发项目办理在建 国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》原件、复印件和抵押权人同意抵押房屋销售的证明到市、区县建委、房管局办理网上解除限制和抵押确认手续。七、房地产 ...
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第九条除新增建设用地有偿使用费和劳保统筹费不作调整外,2009年新开工的房地产开发项目收费作如下调整:调整2项收费,即农民工工资保证金由工程总造价的 《哈密地区住房公积金支持房地产业发展优惠政策》,降低门槛,简化手续,让广大中低收入者真正享受到住房公积金低息贷款的实惠。第十二条各金融机构要加大对房地产 ...
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三)开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)。包括与房地产开发项目有关的销售费用、财务费用、管理费用。财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产 扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和5%计算扣除。凡不能按 ...
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、城市维护建设税、教育费附加后征收。第四条开发土地和新建房及配套设施的费用,是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。计算增值额扣除的具体比例 机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额,其他房地产开发费用,按《细则》第七条(一)、(二)项取得土地使用权 ...
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)鼓励开发区提高土地利用效率。国土资源部要研究建立土地利用状况、用地效益和土地管理绩效等评价指标体系,加快开发区土地节约集约利用评估工作。凡土地利用评估达到 重新依法出让。(十五)优化住宅用地结构。合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。供应住宅用地要将最低容积率限制、单位土地面积的 ...
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,不得提前用地。必须加强对农民集体土地转让和农林开发项目的用地管理。严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发;农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设 的监管和查处力度。对未缴清土地价款、未取得土地使用权的开发用地,银行不得抵押贷款。三、全面清理非法转让炒卖土地行为,打击土地违法犯罪活动各区 ...
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的战略思想,注重对信贷风险的监控与化解,确保贷款本息回收。(二)市合作办作为开行信贷管理的延伸机构,对于项目贷款的信贷管理职责主要为:负责合同 资本金)和其他配套资金按借款合同要求到位;◆贷款用途是否改变,资金支付是否流人股市、房地产等国家明令禁止的领域;◆项目进展是否顺利,有无出现重大事故;◆项目 ...
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整理储备资金周转速度,对市场确有需求、条件较成熟的地块优先安排整理,提高资金利用效率;二是落实《关于〈天津市土地出让金偿付国家开发银行贷款的资金 强度,减轻经济增长给土地需求带来的压力。(三)保证房地产新开工项目的用地需求,严格控制利用新增建设用地进行经营性房地产开发。三、计划主要指标2005年全市 ...
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项目原则上不单独供地,利用多层标准厂房解决生产经营场所。继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。四、进一步强化土地资源市场化配置,逐步建立节约集约用地的 发布、上传信息,开展市场分析等相关工作,加强对土地市场的管理和调控。八、加强农村土地管理,推进农村集体建设用地节约集约利用各地要切实按照新农村建设的 ...
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