，应按抵押物类别向开发区房地局分别交验下列文件：(一)《房地产抵押登记申请表》；(二)《房地产抵押合同》正本；(三)《房产所有权证》、《国有土地使用证》、《 所获价款由主持处分之机构依下列顺序分配：(一)支付处分费用；(二)扣除涉及抵押标的之应纳税款和土地增值费；(三)偿还抵押权人债权本息及罚息、罚金 ...
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，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。房地产抵押合同签订后，该土地上新增的房屋不属于 管理部门批准，共划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押;(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)具有合法的土地使用权证明 ...
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土地由市土地管理部门代表政府与土地使用者签订，属本市城镇规划区内的土地由市房地产管理部门代表政府与土地使用者签订。第十条取得土地使用权必须提供以下资料：1． 他原因而消灭的，应当向市房地产管理部门办理抵押手续或注销抵押登记。第二十九条抵押人到期未能清偿债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有 ...
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办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项必须用于 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 房地产抵押合同签订后，该土地上新增的房屋不属于 ...
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债权人有权依法以抵押物拍卖、变卖(含折价)所得的价款优先受偿。第四条市、县房地产行政部门负责城市房地产抵押管理工作，市、县国土资源行政部门负责国有土地使用权抵押 抵押物价值的资料；(五)依法需要提供的其他资料。第十五条抵押合同发生变更或终止时，抵押当事人应当在变更或终止之日起15日内，到原办理登记的 ...
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在我市贯彻实施，加强城镇国有土地使用权经营活动的管理，鼓励合法经营土地使用权，搞活房地产市场，维护土地使用者的合法权益，根据《合肥市国有土地使用权出让和转让暂行办法》 宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定申请处分抵押的房地产，处分抵押所得，抵押权人有优先受偿权，经批准处分的 ...
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等，向市、县(市)国土资源管理部门申请办理有偿使用手续，签订土地有偿使用合同，按批准的出让金(租金)标准缴纳出让金(租金)。经批准转让后可以保留划拨土地性质 (1)申请书；(2)《土地他项权利证书》、《房屋他项权利证书》；(3)房地产抵押合同；(4)抵押权人与抵押人共同同意的处置意见；(5)抵押权人、 ...
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抵押管理实施意见为盘活土地资产，规范土地市场，加强土地抵押行为管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《无锡市集体建设用地使用权流转 被抵押土地的《国有土地使用证》或《集体土地使用证》；（二）主合同和土地使用权抵押合同；（三）抵押人和抵押权人的营业执照（复印件）；（四） ...
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抵押管理实施意见 为盘活土地资产，规范土地市场，加强土地抵押行为管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《无锡市集体建设用地使用权流转 抵押土地的《国有土地使用证》或《集体土地使用证》；（二）主合同和土地使用权抵押合同；（三）抵押人和抵押权人的营业执照（复印件）；（四） ...
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、抵押人及相关权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产抵押管理办法》(2001年建设部第98号令)等有关法律法规的规定，现就我市房地产 签订商品房买卖合同时，必须在《买卖合同》中写明房屋抵押情况并附抵押权人同意抵押房屋销售的证明。八、抵押期间，抵押房屋出售的，市、区(县) ...
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