报告。居住房屋还应出具分户报告。评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。房屋拆迁评估的货币单位应当精确到元。第九条（评估资料存档） 用途的房屋宜采用同一种评估技术思路。第十一条（分部分项法及操作程序）分部分项法是以房屋的各个独立构件或工程的单位价格或成本为基础来估算房屋的重新 ...
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。市局将抓紧做好土地补偿费、青苗补偿费调整测算调整工作。(二)征地拆除农村非居住房屋及附属设施、农田水利基础设施、农村桥梁和被损毁蓄禽、水产、果树、苗木 取得费用作相应的系数调整。共同举办企业的非居住房屋的补偿，由拆迁人委托具有房屋拆迁估价资格的房地产估价机构评估，并提交具有合法的产权登记凭证或者用地 ...
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使原国有土地使用权丧失的，应提供房屋拆迁许可证、委托拆迁补偿协议，拆迁单位依法完成拆迁及补偿的书面承诺，拆迁范围内已办理土地登记的需提供与 登记的其他有关事项按照《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号)文件规定执行。7.4. 补发土地证书7.4 ...
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继续沿用原有规定评估。 第四十八条 本细则自公布之日起施行。《宿迁市市区房屋拆迁补偿评估技术细则（试行）》（宿政办发〔2009〕178号）同时废止。 市场抽取法计算时，必须选取3宗或以上数量的房地产交易案例作为测算的可比实例；应用安全利率法计算时，资本化率＝安全利率＋风险调整值，安全利率选用当时中国 ...
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条 建设用地监管坚持严格执法、秉公办事、依法查处、有错必纠、责罚相当的原则。第四条 市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)地籍管理处对建设用地监管工作实施统一管理。市国土资源和房地产执法监察总队(以下统称建设用地监管部门)依职能查处建设项目用地违法违规案件。市区 ...
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许可证、建设地址通知书及建设工程许可证（或审定设计方案通知书）；（三）市房地局核发的房屋所有权证；（四）建设用地及市政代征地拆迁安置补偿情况及概算；（五）评估机构认为应提交的其他资料。以规划条件为评估依据时，（一）、（二）项为必备证件；以房地产现状为评估依据时，（三）项 ...
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可以报名参加土地估价师资格考试：（一）取得土地估价相关学科（包括土地管理、房地产经营管理、城市规划以及经济、地理、建筑工程等，下同）博士学位或中级 、国家赔偿法３、中外合资经营企业法４、中外合作经营企业法５、外资企业法６、城市房屋拆迁管理条例７、土地复垦规定８、国务院关于整顿和规范市场经济秩序的决定（ ...
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和充分利用闲置出让土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法 ，土地使用者应当如实向市或者区（县）土地管理部门提供该地块已支付的拆迁、征地补偿安置费用，以及其他直接用于开发土地的实际投入等有关原始凭证或 ...
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本基准地价为基础评定宗地价格时，可以采用交易实例比较法或因素修正法进行，采用因素修正法必须根据具体宗地各种地价影响因素与基准地价对应的土地级别区域整体 相应资质的房地产评估机构进行。2．与本基准地价相对应的土地级别为上海市统一的土地级别，现行的土地使用费、公房租金、房改成套公房出售、房屋动拆迁等各自 ...
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土地管理方面，土地管理部门应按照《土地管理法》和国家土地管理局、国家海洋局(1989)国土(法)字第144号《关于加强滩涂资源管理工作的通知》，认真履行滩涂权属、利用规划 编土地资源第四编建设用地第五编土地有偿使用第六编房地产开发第七编房屋拆迁第八编房地产交易第九编物业管理第十编房改与解困第十一编私房 ...
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