自治区高级人民法院：你院桂高法[2001]342号《关于土地转让方未按规定完成对土地的开发投资即签订土地使用权转让合同是否有效问题的请示》收悉。经研究，答复如下 约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上。因此，未同时具备上述两个条件，而进行转让的，其转让合同无效。以出让 ...
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是否具备主体资格，审核其证明文件、委托文件等是否齐全、合法有效。(2)对客体的审核权属来源是否清楚；权属界址、面积、用途、使用权类型、等级、 使用证》；(2)国家作价出资(入股)决定书或授权经营批准文件；(3)土地评估报告； (4)转让合同、协议或其他交易证明文件；(5)若已抵押，须提交抵押权人同意 ...
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小组办公室、国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）：《第二次全国土地调查数据库建设技术规范》经国务院第二次全国土地 相关法律资料，如协议、审批文件、合同、各种历史资料、宗地档案等；4) 专项调查资料，包括土地征用出让转让、土地利用总体规划、城市总体规划、城市 ...
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使用权。4、开发公司出售商品房、农贸市场、出租柜台以及企业兼并、分立而转让、出租土地使用权，是否清理整顿，由市、县人民政府确定。三、清理方法和政策界限1.一 以土地使用权易房、易物方式转让土地使用权的，由出房、物者按评估地价的20%至40%补交出让金。逾期不申报登记的，其转让合同或协议无效，依照国务院 ...
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“规划建设部门”修改为“城乡规划行政主管部门”。四、第四十九条修改为：“中标人、竞得人应当按出让合同或者土地转让合同规定期限付清地价款，逾期未付清的，土地出让方 竞买人竞价情况调整增价幅度。第四十四条 挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交：（一）在挂牌期限内只有1个人报价，且报价高于底价，并符合其他 ...
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资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：为完善 转让通知书》等相关资料；（8）公开交易资料及转让合同等资料；（9）《国有土地使用权出让合同》等资料；（10）协议出让公告资料；（11） ...
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缴纳出让金(租金)。经批准转让后可以保留划拨土地性质的，由受让人持申请、转让合同、原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》(应注明土地取得方式)、《划拨土地 、抵押人的有效身份证明；(6)法律、法规规定其他应提交的相关材料。2、市、县(市)国土资源管理部门对申请人提交的申请资料进行审查，决定是否受理申请 ...
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投标。（四）由评标小组主持开标、评标、决标工作。开标后，评标小组对有效标书进行评审，择优决定中标者，发出中标证明书。开标、评标、决标应由当地公证机关 （区）人民政府有优先购买权。第三十三条以出售、交换、赠与方式转让土地使用权必须签订转让合同。转让合同应具备下列内容：（一）双方当事人名称（姓名）、地址、 ...
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土地管理部门主持开标、评标、决标工作；开标后，评标小组对有效标书进行评审，择优决定中标者，并在决标之日起五日内发给中标通知书。(四)中标者在 管理部门和房地产行政主管部门备案，并办理土地使用权和房屋所有权变更登记。土地使用权转让合同违反出让合同规定的，市、县土地管理部门和房地产行政主管部门不予办理变更 ...
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的土地使用者，应当与市、县国土资源行政主管部门签订土地使用权出让合同。对原划拨用地，因发生土地转让、出租或改变用途后不再符合《划拨用地目录》的， 应包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地，征地费是否作为清偿资金等内容。集体土地所有者在出具同意乡(镇)村企业集体建设用地使用权 ...
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