各区县房地局、土地局：现将经济适用房住房项目利用划拨国有土地使用权抵押贷款办理登记的有关问题通知如下，请贯彻执行。一、开发公司或建设单位以经济适用住房 ２．规划管理部门核发的《建设用地规划许可证》、钉桩坐标成果通知单。３．房屋土地管理部门核发的《国家建设用地批准书》或《北京市城镇建设用地批准书》。４． ...
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)填写土地登记簿时，在“登记的其他内容”栏填写日期、抵押权人名称、抵押范围、抵押贷款金额等。4.11.土地使用权出租设定登记4.11.1. 概念土地使用权出租设定 ②集体土地所有权人同意变更的证明文件，继承或析产的除外；③转让、购买房屋取得宅基地的，提供转让、购买协议；因赠予、继承或析产发生宅基地转移 ...
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市国土局)及各区(县)国土资源分局负责办理。北京市建设委员会(以下称市建委)及各区(县)房屋行政管理部门按照职责分工负责相关工作。三、未取得《北京市商品房预售许可证》的 。六、已取得《北京市商品房预售许可证》的项目，以未售房屋抵押的，需由提供贷款的金融机构和房地产开发企业共同向项目所在地的市、区县建委 ...
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设定抵押。尚无上盖的土地，以其使用权向中国境内银行及金融机构申请抵押贷款时，该地块必须是业经开发，并已投入不少于25％的建设资金者。第十条 房地产抵押合同》正本；(三)《房产所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋共有权保持证》等权属证书；(四)申请人或代理人的资格证明；(五)国有资产管理部门、企业主管 ...
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抵押有关事项提出以下处理意见：观音山国际商务营运中心限制性出让国有建设用地使用权作为抵押物进行抵押贷款时，抵押人必须已支付全部土地使用权出让金并办理土地权证，在 ＋在建工程建安造价。（三）房地产（已建成并办理土地房屋权属登记）抵押的，房地产抵押评估价值＝取得该建设用地使用权缴交的土地出让金数额（土地 ...
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分期支付的期限不得超过三年。延期和分期支付期间均按中国人民银行公布的贷款利率计收利息。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并按土地使用权出让金 规定的有效年限。第四十条土地使用权抵押，抵押人和抵押权人应当签订抵押合同或在房屋抵押合同中载明土地使用权抵押内容。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权 ...
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资料：(一)土地登记申请书；(二)户主身份证明或身份证复印件；(三)土地权属来源证明；(四)房屋所有权证或有关证明。第十二条有下列情形之一的，土地登记申请单位和 只能发给参加联建的户；(五)联建户取得的集体土地使用权和房屋所有权不得买卖、转让和抵押贷款。第二十九条不符合联建条件的，有关部门不得办理以下 ...
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不得擅自改变原使用的划拨土地用途。在原划拨土地上进行旧房拆建或在空闲地上新建房屋，必须到市、县土地行政主管部门重新办理土地续用手续。属建住宅的，必须 的，应当从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。(六)评估抵押贷款的土地，抵押期限届满后，可以办理续抵手续，逾期三个月未办理续抵的， ...
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不得擅自改变原使用的划拨土地用途。在原划拨土地上进行旧房拆建或在空闲地上新建房屋，必须到市、县土地行政主管部门重新办理土地续用手续。属建住宅的，必须办理 ，应当从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。（六）评估抵押贷款的土地，抵押期限届满后，可以办理续抵手续，逾期三个月未办理续抵的， ...
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用地，参照上述规定交纳年地租。(六)土地使用权抵押的，应交纳抵押金额或抵押贷款金额万分之三的抵押登记费。第十七条抵押人到期未能履行债务或者在 ，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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