条 已登记的房屋，有下列情形之一的，权利人应当申请变更登记：（一）因房屋继承、赠与、分割、交换、合并、裁决等原因致使房屋权属发生变化的；（二）房屋翻建、改建 房屋权属证书：（一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作 ...
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房管局。土地登记簿电子文档由市国土房管局委托市地籍管理中心统一管理。1.7.与房屋权属登记的关系根据《天津市土地管理条例》第三十四条的规定，土地上已经建成房屋 应分别划分宗地。对于一宗地上有不同用途，可以按功能划分宗地的，在分割时，应当先对共用土地进行分摊。土地分摊按建筑面积计算。无指定土地使用权人及 ...
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(三)属于原房管部门核发土地使用证的，按照房屋权属登记分工，由权利人到房地产权属登记机构申请办理土地更正登记和房地产登记。第八条 属于划拨土地房地产现状补办 、地两证的房地产，因部分转让需进行土地分割的，由房地产权属登记机构一并办理土地分割和房地产转移登记。第十条 通过划拨方式取得土地使用权的房地产， ...
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；（三）因企业重组或者改制引起土地权属变更的；（四）因买卖、转让、分割地上建筑物、附着物等引起土地权属变更的；（五）因继承、赠与等引起土地权属变更的 现状的；（十）其他原因引起土地权属变更的。前款涉及应当依法办理房屋权属变更登记的，应当在办理房屋权属变更登记后１５日内，向土地主管部门申请变更土地登记。 ...
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土地权属证明文件不符合前款规定的，应当提交下列权属证明材料：（一）个人使用的，提交房屋权属证明；没有房屋权属证明的，提交人民法院生效的判决书、裁定书、调解书或者 土地分割抵押方案及经抵押权人和抵押人确认的分割抵押界址图。第四十五条申请土地使用权出租登记，应当提交土地使用权证书和租赁合同。第四十六条依法 ...
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：分摊面积=(相应宗地面积÷建筑总面积)×户(套)建筑面积(三)权属审核：权属审核按照《房地产管理法》和《土地登记规则》的规定执行，必须做到：权源合法、 国有土地使用证》，但房屋所有权人已经领取房屋所有权证的用户，直接为房屋所有权人办理土地分割登记手续。对于未办理土地初始登记，未领取《国有土地使用证》 ...
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出让方式取得的土地上的房地产转让、变更时，应当先办理房屋权属转移或者变更登记，再办理土地使用权变更登记。以划拨方式取得的土地上的房地产和其他限制转让的房地产 、绿地等公共场所以及公用设施用房、物业服务用房和汽车库（位）占用的土地不分割，其使用权由建筑区划内全体业主共有，分别在业主国有土地使用证上注记。 ...
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法人证书及机构代码证；企业单位提供企业营业执照及机构代码证。2、《土地登记法定代表人身份证明书》3、个人身份证或户籍簿：包括法定代表人、自然人、个体工商户 ）地上附着物权属证明地上房屋已进行登记的，应当提供房屋权利证书复印件；未登记的，应当提供房产未登记的说明及有关建设批准文件。（六）住房用地分割意见 ...
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（三）变更后的房屋所有权证书；（四）身份证件。第二十九条土地使用权及其连同地上建筑物、其他附着物赠与、继承、析产、买卖、交换、分割、联建、联营、 ；（二）有关土地税费的缴款凭据。除继承、析产外，划拨土地使用权权属变更登记，还应当提交补交土地使用权出让金的凭证或收益金凭证和县级以上地方人民政府同意转让的 ...
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条土地登记的基本程序：（一）提出申请；（二）受理申请；（三）审查申请文件；（四）权属调查和地籍测量；（五）确认土地权利；（六）核准登记注册；（七） 法制局负责解释。第五十四条本办法自１９９５年１月１日起施行。本办法施行前，应当登记而未登记的土地，当事人应在本办法施行之日起１年内提出登记申请，依照本办法 ...
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