减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。(4)申报价格过低，国家可以行使优先购买权；申报价格过高，国家限价。5.5. 集体土地所有权变更登记5.5.1. 概念 所有权人同意变更的证明文件，继承或析产的除外；③转让、购买房屋取得宅基地的，提供转让、购买协议；因赠予、继承或析产发生宅基地转移的，须提交 ...
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支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;２、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建筑工程的，完成开发投资总额的２５%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地 无效。第三十一条土地使用权转让时，因公共利益需要或价格明显低于市场价格的，市、县人民政府土地管理部门有优先购买权。第三十二条商品房预售， ...
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全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建筑工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业 转让无效。 第三十一条土地使用权转让时，因公共利益需要或价格明显低于市场价格的，市、县人民政府土地管理部门有优先购买权。 第三十二条商品房预售 ...
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凭证的；(四)土地使用权或地上建筑物、其他附着物所有权有争议的；(五)土地在城市房屋拆迁封户范围内的；(六)依法限制土地或地上建筑物、其他附着物权属变更的； 的市场指导价格，定期予以公布。土地使用权转让价格低于市场指导价格20％的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让价格高于市场指导价格的，市、 ...
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出让方和城市规划部门同意，依照本章的有关规定重新签订出让合同或者签订出让合同变更协议，调整出让金，办理土地使用权变更登记手续。第二十四条对土地使用者依法通过出让方式 三十三条转让已出租的土地使用权时，转让人应提前三个月通知承租人；在同等条件下，承租人有优先受让权。第三十四条抵押人将已出租的房屋连同土地 ...
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的单位或向社会公布招标条件，通过合法招标程序，向经择优确定的中标者出让土地使用权。协议出让，由市、县国土部门根据土地用途、建设规划要求、土地开发程度等情况，与 十三条已作抵押的土地使用权在抵押期间如需转让，抵押人应事先取得抵押权人书面同意。在同等的条件下，抵押权人有优先购买权。第三十四条已作抵押的土地 ...
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出让方和城市规划部门同意，依照本章的有关规定重新签订出让合同或者签订出让合同变更协议，调整出让金，办理土地使用权变更登记手续。第二十四条对土地使用者依法通过出让方式 三十三条转让已出租的土地使用权时，转让人应提前三个月通知承租人；在同等条件下，承租人有优先受让权。第三十四条抵押人将已出租的房屋连同土地 ...
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第二十六条的规定办理。第三十二条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县（区）人民政府有优先购买权。第三十三条以出售、交换、赠与方式转让土地 应支付拆除清理费用；（三）在规定收回日期后十五日内，受让方将国有土地使用证、房屋所有权证等分别交土地管理部门和房产管理部门，并办理地产和房产注销登记。（四） ...
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第二十六条的规定办理。第三十二条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县（区）人民政府有优先购买权。第三十三条以出售、交换、赠与方式转让土地 应支付拆除清理费用；（三）在规定收回日期后十五日内，受让方将国有土地使用证、房屋所有权证等分别交土地管理部门和房产管理部门，并办理地产和房产注销登记。（四） ...
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第二十六条的规定办理。第三十二条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县（区）级人民政府有优先购买权。第三十三条以出售、交换、赠与方式转让 应支付拆除清理费用；（三）在规定收回日期后十五日内，受让方将国有土地使用证、房屋所有权证等分别交土地管理部门和房产管理部门，并办理地产和房产注销登记；（四）要 ...
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