进行核实。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的,应当立即与其解除买卖合同;经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的,应当通知并协助售房人与其 新建商品住房以在房地产交易登记部门办理预售商品房合同备案或预告登记的时间为准。六、非直系亲属间的房屋赠与参照上述规定执行。特此通知。 广州市国土资源和 ...
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的;(四)土地使用权或地上建筑物、其他附着物所有权有争议的;(五)土地在城市房屋拆迁封户范围内的;(六)依法限制土地或地上建筑物、其他附着物权属变更的 (买卖)关系办理。法律、法规另有规定的除外。第二十七条赠与土地使用权,赠与双方须签订赠与合同,办理土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权过户登记。 ...
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购房发票。单位购买新建商品房后按本市住房制度改革规定的价格出售给个人的,其售房合同应载明房屋来源、原购买商品房的价格、出售给个人的价格、按出售给个人的价格和原 经依法处分而转移的;(四)依法买卖(不含购买新建商品房)、赠与、交换、继承土地房屋的;(五)人民法院作出判决、裁定、调解引起权属转移的;(六) ...
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管理机关的用地批准文件及用地红线图或原契证。三资企业尚须交验投资项目批准文件和合同副本。文书、证件不齐的,单位须缴交主管部门的证明,个人须缴交工作单位或 其超过部份另征收5%的规费;成交价低于规定现值的,按规定现值计收。3.赠与:按房屋现值收受赠人6%的契税,并收双方各4‰的登记费。4.交换:等值交换 ...
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是指土地使用者取得土地使用权后,再将土地使用权用于出售、交换、赠与或其他经营活动(与受让方签订转让合同)的行为。 二、关于营业税征免问题1.根据国务院国发[1989] 合同所载的租赁金额干分之一贴花,税额不足一元的,按一元贴花。其中房屋租赁合同,凡属于个人生活居住的暂免计税贴花,属于生产经营的,按规定 ...
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土地权利发生下列情况,当事人应向土地登记机关申请办理变更登记:(一)土地使用权赠与、继承、转让、出租、分割、合并;(二)集体土地所有权分割、合并;( 出租房屋等地上建筑物时,出租人和承租人在房屋租赁合同签订后30日内持房产所有权证书、房屋租赁合同和《房屋租赁许可证》等有关证件,向市、县(市)人民政府的 ...
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1)建国以来政府有关部门的征用、划拨土地的批准文件及国有土地使用权出让、转让合同;(2)建国初期接收、沿用、买购土地的文件;(3)人民法院有关房地产 可以下述材料作为确认土地权属的参考文件:(1)建国以来政府有关部门核发的房屋所有权证书;(2)房屋买卖、交换、赠与、继承的文件;(3)人民法院有关房屋的 ...
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、自治县国土局办理过户登记手续,更换土地使用证。 土地使用权交换合同须经公证机关公证。 第三十四条 通过赠与方式转让国有土地使用权的,当事人双方应持有公证机关 、附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。 土地使用权抵押,不影响房屋租赁关系。 第四十六条 抵押人到期不能履行债务或土地使用权抵押 ...
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登记的,转让合同无效。第三十条土地使用权转让过程中,受转让人应向市、县土地管理部门缴纳土地管理费。其标准按转让价格的1%计收。通过赠与、交换方式 应当根据实际情况给予适当补偿。第五十七条以划拨土地使用权作为条件与他人合建房屋或以土地使用权为条件参加股份公司的,视为土地使用权转让行为,应按照本细则的规定 ...
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;随同建筑物、其他附着物出售、交换、赠与而转移土地使用权;因抵押权人处分抵押物而转移土地使用权;以土地使用权作为联建条件换取房屋、设备等。2.擅自出租土地使用权 九、三十四条规定,土地使用者只有依法办理了出让手续、进行登记、签订合同、交付土地使用权出让金后,才能进行转让、出租、抵押等经营活动。未经当地 ...
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